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Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 Neuvic


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Maison individuelle Champagnac 213 m²
128 500 €
128 500 €
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Les points forts :
  • Une maison louée
  • Rentabilité immédiate
  • Une maison de famille
  • Beau terrain
  • Proches commodités
Située sur la commune de Champagnac, à proximité des commodités de ydes et de champagnac, venez découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitations. La première, une maison déjà louée, vous permettant d'avoir une rentabilité immédiate à votre achat comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison comprend également un sous-sol avec garage.
La seconde maison, idéale pour une famille, comprend, une entrée avec wc, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 3280m².
DPE maison louée G et C (estimatif actuel 2360 à 3230€)
DPE grande maison G et G (estimatif actuel 4400 à 5590€)
Ce bien vous est proposé par l'agence de SAIGNES au 04.15.57.02.12
Mandat N° 106. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 5590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/360/1QTxT/honoraires_6.pdf
Référence106T
VilleChampagnac 15350
TypeIndividuelle
Surface213.00
Séjour55
Superficie du terrain3280 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée maison 1, 18.11 m²
• WC maison 1, 1 m²
• Cuisine maison 1, 15 m²
• Séjour maison 1, 40 m²
• Dégagement maison 1, 9 m²
• chambre 1 maison 1, 32 m²
• chambre 2 maison 1, 17 m²
• chambre 3 maison 1, 18 m²
• salle de bain maison 1, 4 m²
• WC maison 1, 1 m²
• Entrée maison 2, 4 m²
• Salon maison 2, 15 m²
• Cuisine maison 2, 10 m²
• Chambre 1 maison 2, 13 m²
• Chambre 2 maison 2, 13 m²
• Salle d'eau maison 2, 5 m²
• WC maison 2, 1 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
VueDégagée
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.1   oui
Toiturelauze et tuile
PiscineNon
Taxe foncière799 €/an

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5 place de la brèche
19160 Neuvic

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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