- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 569 m²
- Construction : 1960
Opportunité d'investissement
81 600 €
Les points forts
- Proche commodités
- Batisse en pierre
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
Maison comprenant deux appartements Situé au Monteil. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. La propriété un terrain non attenant de 387m² environ. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec potentiel locatif
House with two apartments Located in Monteil. The first floor features a bright living room, a spacious terrace, a kitchen, two comfortable bedrooms, and a bathroom with toilet. The second floor offers a living space including a living room and an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom with toilet. The property includes a non-adjoining plot of 387m². Ideal for rental investment or primary residence with rental potential.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain569 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Monteil 15240
- Taxe foncière1 250 € /an
- Référence385T
Détail des pièces
- Entrée2.5 m²
- Palier9.8 m²
- Appartement 166.3 m²
- Séjour14 m²
- Cuisine13.6 m²
- Dégagement6.7 m²
- Chambre 112.9 m²
- Chambre 213.8 m²
- Salle d'eau - WC5.3 m²
- Palier1.3 m²
- Appartement 280 m²
- Séjour-cuisine25 m²
- Dégagement4.5 m²
- Chambre 110.6 m²
- Chambre 211.5 m²
- Pièce 111 m²
- Pièce 211 m²
- Salle d'eau - WC6.4 m²
- Garage98.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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