Bâtiment industriel avec appartement

A Bort-Les-Orgues, vaste local industriel situé dans un environnement calme sans vis-à-vis, facile d’accès et à proximité des commodités.

Le terrain d’environ 4707 m² clôturé, est aménagé pour permettre la circulation de camions autour du bâtiment et leur stationnement sur le parking goudronné et fermé par un portail électrique.

Un 1er bâtiment d’environ 600 m² avec porte électrique, aménagé de mezzanines sur 3 étages (1/3 du bâtiment) et d’un quai de chargement pour deux camions.

Un 2ème bâtiment attenant d’environ 150 m² ouvre sur l’arrière par 3 portes dont 2 électriques avec un autre quai de chargement.

Ce local comporte aussi un appartement d'environ 127m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il comprend également une terrasse ensoleillée, une cave et un garage fermé d’environ 40 m².

Les différentes parties du bâtiment vous donne la possibilité de réaliser un investissement locatif en plusieurs lots.

In Bort-les-Orgues this large industrial premises can be found in a quiet environment without vis-à-vis, it has an easy access and is close to local amenities. The plot of approximately 4707 m² is entirely fenced, includes an electric gate, and has been designed to allow the circulation of trucks around the building as well as the parking of the trucks on a tarred parking lot.
The first building of approximately 600 m² with an electric door, is developed with a mezzanine on 3 floors (1/3 of the building) and a loading dock for 2 trucks.
A second adjoining building of approximately 150 m² opens to the rear with 3 doors (2 of which are electric) and with another loading dock.
This property includes an appartement of approximately 127 m² with a living room with a chimney, an equipped and fitted kitchen, a storeroom, 2 rooms, a bathroom, and a separate toilet. Il equally offers a sunny terrace, a cellar, and a closed garage of approximately 40 m².

The various parts of the building offer you the opportunity to develop a rental investment in several plots.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3065 €. Date de réalisation du DPE : 12/07/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr