Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Champagnac 15350
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  • Surface154 
  • Terrain700 
  • Pièces4
  • Salle de bains1

Belle maison familiale Champagnac

76 000

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Champagnac 15350

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Proximité des commodités
  • Habitable de suite
  • Idéale résidence principale ou secondaire

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme à proximité des commodités de Ydes et de Champagnac, sur un terrain d'environ 700m² arboré, cette maison d'habitation, habitable de suite vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce avec wc, un séjour avec cheminée donnant accès au jardin, une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un wc indépendant, trois chambres (dont une pouvant être facilement transformé en suite parentale) et des combles aménageables.
Le bien comprend également un garage.
Il est possible d'acquérir 3880m² de terrain supplémentaire et attenant à la maison, en partie constructible.
Ce bien vous est proposé par l'agence de SAIGNES au 04.15.57.02.12
VISITE VIRTUELLE disponiblesur demande.

Located in a calm environment close to the amenities of Ydes and Champagnac, on a plot of approximately 700 m² with trees, this house, immediately habitable, offers you on ground floor; a hallway with toilet, a living room with fireplace and access to the garden and a independent kitchen. On the first floor; a hallway leading to 3 rooms, one of which could easily be transformed into a parental bedroom, a bathroom, a separate toilet and a convertible attic. The house also offers a garage.
Possibility to acquire an additional plot of 3880m² with, attached to the house, a constructible part.
This property is offered by the agency located in Saignes, +33 4 15 57 02 12

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    162T
  • Localisation
    Champagnac 15350
  • Surface
    154 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    700 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    555 € /an

Détail des pièces

  • Entrée + pièce
    18 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • WC
    1 m²
  • Séjour avec cheminée
    40 m²
  • Palier, dégagement
    9 m²
  • Chambre 1 avec dressing ou bureau
    32 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • Combles aménageables

Informations complémentaires

Mandat N° 162. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400 et 5590 €.

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