- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 883 m²
- Construction : 1980
Charmante maison individuelle
137 500 €
Les points forts
- Lumineux
- Vie de plain-pied
- Environnement calme
- Terrain clos et arboré
Descriptif du bien
CHARMANTE MAISON LUMINEUSE À YDES
Venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans la charmante ville de Ydes. Construite en 1980, cette propriété d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain clos et arboré.
La maison se distingue par son séjour spacieux d'environ 32 m², parfait pour accueillir vos proches lors de soirées conviviales. Avec 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Imaginez vous profiter de la vue sur la verdure depuis votre terrasse. La cave offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Avec une toiture datant de 2014 et un assainissement conforme, cette maison est prête à vous accueillir. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Charming, bright house in Ydes
Discover this charming detached house nestled in the charming town of Ydes. Built in 1980, this 100 m² property offers an ideal living environment for a family or couple wishing to settle down in a peaceful, leafy setting on enclosed land planted with trees.
The house features a spacious 32 m² living room, perfect for entertaining friends and family. With 3 bedrooms, a shower room and 2 separate WCs, it offers optimal comfort. The separate fitted and equipped kitchen is a real asset. The PVC double-glazed windows guarantee optimum heat and sound insulation. Imagine enjoying the view of the greenery from your terrace. The 6.69 m² cellar offers additional storage space. With a shingle roof dating from 2014 and compliant sanitation, this house is ready to welcome you.
Situated a 15 min walk from the nursery and elementary schools, this house is also a 5 min drive from the college and a 10 min walk from the general practitioner and general grocery store. A restaurant is a 10-minute walk away, and a park and garden can be reached in 10 minutes by car. The house is eligible for broadband internet and fiber.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain883 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYdes 15210
- Taxe foncière222 € /an
- Référence488 T
Détail des pièces
- Entrée3.67 m²
- Séjour32.20 m²
- Cuisine8.30 m²
- Couloir2.12 m²
- WC1.33 m²
- Salle d'eau 3.78 m²
- Chambre 18.76 m²
- Bureau 6.36 m²
- WC1.93 m²
- Couloir 1.73 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 316.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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