




- Surface : 186 m²
- Nb. de caves : 1
Idéal investisseur
54 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal
- Beaux volumes
- Fort potentiel locatif
Descriptif du bien
Situé au cœur du bourg, tout près des commerces et commodités, cet immeuble d’environ 186 m² offre une réelle opportunité pour un projet locatif ou un usage mixte.
Il dispose en sous-sol d’une ancienne salle des coffres accompagnée de caves. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial ainsi qu’un garage, tandis que l’étage propose un vaste ensemble de pièces permettant d’imaginer un spacieux logement, plusieurs appartements ou un espace à réaménager selon vos besoins. Les combles offrent, quant à eux, un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son potentiel au bâtiment mais les possibilités d’exploitation sont nombreuses et variées.
A découvrir sans attendre !
Located in the heart of the village, just a short walk from shops and amenities, this building of approximately 186 m² presents a real opportunity for a rental project or mixed-use.
The basement features a former vault room accompanied by cellars. The ground floor includes a commercial space and a garage, while the upper floor offers a large collection of rooms, providing the possibility to create a spacious residence, multiple apartments, or a space to be redesigned according to your needs. The attic also provides additional storage space.
Renovation work will be required to restore the building to its full potential, but the possibilities for use are numerous and varied.
A property not to be missed!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface186 m²
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn immeuble comprenant : -au rez-de-chaussée : un local commercial et un garage, -à l'étage : un ensemble de pièces à rénover
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière2 180 € /an
- Référence659T


Détail des pièces
- Accueil 14.06 m²
- Bureau 1 12.44 m²
- Bureau 2 13.10 m²
- Guichet 14.40 m²
- Ancien distributeur 4.88 m²
- Dégagement 1.86 m²
- Couloir6.25 m²
- WC1.55 m²
- Pièce d'eau 10.76 m²
- Salle d'archives 113.65 m²
- Salle d'archives 2 9.45 m²
- Chambre 1 12.15 m²
- Chambre 2 11.56 m²
- Couloir 12.24 m²
- Cuisine 1 8.41 m²
- Cuisine 2 11.70 m²
- Pièce de vie 28.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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