



- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 930 m²
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Propriété de deux Habitations.
99 000 €
Les points forts
- Belle grange rénovée
- Possibilité pour projet d'investissement locatif
- Jardin attenant avec vue
- Gands espaces de stockage
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante propriété composée de deux habitations; une ancienne grange entièrement rénovée et une jolie maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel locatif. Ces belles bâtisses cantaliennes se situent au calme d'un lieu dit de Jaleyrac dans le Nord Cantal à 5 min des commodités de Mauriac.
La première maison de plain pied fraichement rénovée, d'environ 52m2 et agencée de façon optimisée et fonctionnelle , se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres de plus de et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Son sous sol de abrite un grand espace de stockage et une cave. Un garage attenant complète ce bien.
Le chauffage y est électrique, un poêle à bois non installé reste dans les lieux, il vous sera possible de le faire poser à votre convenance.
La deuxième Maison d'environ 95 m2, qui reste à réhabiliter, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cantou, d'une cuisine donnant accès au terrain avec vue imprenable sur les montagnes environnantes, de deux chambres , une salle de bain avec WC et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez une grande chambre avec placard et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout sur une parcelle de terrain de 930m2.
Discover this charming property comprising two dwellings; an old, fully renovated barn and a pretty stone house in need of renovation, offering great rental potential. These beautiful Cantalien buildings are located in a quiet area of Jaleyrac in the Nord Cantal, 5 minutes from the amenities of Mauriac.
The first, recently renovated, single-storey house, measuring approx. 52m2, has an optimised, functional layout and comprises a bright living room with fitted kitchen, two bedrooms and a modern shower room with toilet.
The basement has a large storage area and a cellar. An attached garage completes the property.
The heating is electric, and there is an uninstalled wood-burning stove, which you can have installed if you wish.
The second house (approx. 95 m2), which has yet to be renovated, comprises a spacious living room with inglenook fireplace, a kitchen giving access to the grounds with stunning views of the surrounding mountains, two bedrooms, a bathroom with toilet and a utility room. Upstairs you will find a large bedroom with cupboard and an attic offering numerous conversion possibilities.
All on a plot of 930m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface52 m²
- Surface au sol147 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain930 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationJaleyrac 15200
- Taxe foncière700 € /an
- Référence457T


Détail des pièces
- pièce de vie32.79 m²
- chambre 110.51 m²
- salle de douche avec WC5.53 m²
- chambre 29.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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