Très rare
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Jaleyrac 15200
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  • Surface : 52 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 930 m²
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Propriété de deux Habitations.

99 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Jaleyrac 15200

Les points forts

  • Belle grange rénovée
  • Possibilité pour projet d'investissement locatif
  • Jardin attenant avec vue
  • Gands espaces de stockage

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante propriété composée de deux habitations; une ancienne grange entièrement rénovée et une jolie maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel locatif. Ces belles bâtisses cantaliennes se situent au calme d'un lieu dit de Jaleyrac dans le Nord Cantal  à 5 min des commodités de Mauriac.
La première maison de plain pied fraichement rénovée, d'environ 52m2 et agencée de façon optimisée et fonctionnelle , se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres de plus de et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Son sous sol de abrite un grand espace de stockage et une cave. Un garage attenant complète ce bien.
Le chauffage y est électrique, un poêle à bois non installé reste dans les lieux, il vous sera possible de le faire poser à votre convenance.
La deuxième Maison d'environ 95 m2, qui reste à réhabiliter, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cantou,  d'une cuisine donnant accès au terrain avec vue imprenable sur les montagnes environnantes, de deux chambres , une salle de bain avec WC et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez une grande chambre avec placard et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout sur une parcelle de terrain de 930m2.

Discover this charming property comprising two dwellings; an old, fully renovated barn and a pretty stone house in need of renovation, offering great rental potential. These beautiful Cantalien buildings are located in a quiet area of Jaleyrac in the Nord Cantal, 5 minutes from the amenities of Mauriac.
The first, recently renovated, single-storey house, measuring approx. 52m2, has an optimised, functional layout and comprises a bright living room with fitted kitchen, two bedrooms and a modern shower room with toilet.
The basement has a large storage area and a cellar. An attached garage completes the property.
The heating is electric, and there is an uninstalled wood-burning stove, which you can have installed if you wish.
The second house (approx. 95 m2), which has yet to be renovated, comprises a spacious living room with inglenook fireplace, a kitchen giving access to the grounds with stunning views of the surrounding mountains, two bedrooms, a bathroom with toilet and a utility room. Upstairs you will find a large bedroom with cupboard and an attic offering numerous conversion possibilities.
All on a plot of 930m2.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    52 m²
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    930 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Jaleyrac 15200
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    457T

Détail des pièces

  • pièce de vie
    32.79 m²
  • chambre 1
    10.51 m²
  • salle de douche avec WC
    5.53 m²
  • chambre 2
    9.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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