



- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 930 m²
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Ensemble immobilier avec potentiel locatif
94 000 €
Les points forts
- Belle grange rénovée
- Possibilité pour projet d'investissement locatif
- Jardin attenant avec vue
- Gands espaces de stockage
Descriptif du bien
À seulement 5 minutes de Mauriac, dans un hameau calme, venez découvrir cette charmante propriété composée de deux maisons, implantées sur un terrain de 930 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La première maison est une ancienne grange entièrement rénovée, de plain-pied, offrant environ 52 m² habitables. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un sous-sol avec cave et d’un garage attenant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec la possibilité d’installer un poêle à bois pour plus de confort.
La deuxième maison, en pierre, offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface d’environ 95 m² habitables, elle comprend un grand séjour avec cantou, une cuisine avec accès direct au jardin et une vue imprenable sur les montagnes, trois chambres, une salle de bain et une buanderie.
L’ensemble se situe dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir – à visiter sans tarder !
Just 5 minutes from Mauriac, in a quiet, leafy hamlet, come and discover this charming property comprising two houses, set in 930 m² of land with uninterrupted views over the surrounding countryside.
The first house is a fully renovated former barn on one level, offering around 52 m² of living space. It comprises a bright living room with fitted kitchen, two bedrooms, a shower room with toilet, a basement with cellar and an attached garage. Heating is provided by electric radiators, with the option of installing a wood-burning stove for added comfort.
The second house, in stone, offers great potential after renovation. With around 95 m² of living space, it comprises a large living room with inglenook fireplace, a kitchen with direct access to the garden and stunning mountain views, three bedrooms, a bathroom and a utility room.
The property is located in a peaceful setting, ideal for a main residence, family project or rental investment.
A great opportunity to be seized - visit now!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface52 m²
- Surface au sol147 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain930 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationJaleyrac 15200
- Taxe foncière700 € /an
- Référence457T


Détail des pièces
- pièce de vie32.79 m²
- chambre 110.51 m²
- salle de douche avec WC5.53 m²
- chambre 29.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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