




- Surface98 m²
- Terrain104 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Belle bâtisse à rénover Neuvic
82 000 €
Les points forts
- Un logement à rafraichir
- Potentiel
- Bourg de Neuvic
Descriptif du bien
Situé dans le bourg de Neuvic en Corrèze avec son lac de 410 hectares et sa base nautique, son golf 9 trous et ses commerces. Ce village de 1500 habitants, comporte tous les besoins essentiels pour s’y sentir bien. Situé dans une rue très proche du centre ville (2 minutes à pied des commerces, écoles…) ce bien répondra à tous vos projets. Vous êtes investisseur, vous êtes commerçant et vous souhaitez vous installer sur cette commune ? Venez découvrir cette bâtisse pouvant vous proposer un local commercial et trois appartements indépendants. Un appartement d’environ 90m² avec combles aménageables d’environ 40m² nécessite seulement du rafraichissement. Les autres parties du bien sont entièrement à rénover. Vous pourriez créer un appartement de plain-pied d’environ 78m², un second appartement d’environ 110m² et un local commercial d’environ 52m². Une cave, pas de jardin.
Located in the center of Neuvic in the Corrèze department with its 410-hectare lake with many nautical activities, a 9-hole golf course and the amenities of Neuvic, this town with 1500 residents, offers you all the essentials. This property is situated in a street very close to the city center (shops and schools only 2 minutes on foot) and offers plenty of potential to develop your projects. Are you an investor or entrepreneur looking to settle in this community? Come and discover this property offering a commercial space and 3 independent apartments. One apartment of approximately 90 m² with an attic of approximately 40 m² to be converted, and only needs some freshening. The other parts of the building need to be renovated completely. You could create an apartment on the ground floor of approximately 78m², a second apartment of approximately 110m² and a commercial space of approximately 52m². The property has a cellar, no garden.
Caractéristiques techniques
- Référence144T
- LocalisationNeuvic 19160
- Surface98 m²
- Séjour22 m²
- Terrain104 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AssainissementTout à l'égout


Détail des pièces
- entrée Maison7.3 m²
- palier1.2 m²
- cuisine11.5 m²
- couloir8.6 m²
- chambre13.1 m²
- sejour22.3 m²
- salle de bains12.4 m²
- WC1.2 m²
- bureau13.3 m²
- palier6.9 m²
- combles aménageables 44.1 m²
- salle de restaurant / appartement78 m²
- pièce (ancien café)26.3 m²
- cuisine (ancien café)17.8 m²
- entrée (ancien café)2.1 m²
- palier (ancien café)4.7 m²
- Bureau8.3 m²
- Chambre15.3 m²
- pièce20.2 m²
- palier accès deuxième étage10.4 m²
- pièce11.1 m²
- pièce13.5 m²
- séjour30.9 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 144. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 et 6020 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 Neuvic
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