Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Neuvic 19160
Spécial investisseur
Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Neuvic 19160
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Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Neuvic 19160
Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Neuvic 19160
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  • Surface98 
  • Terrain164 
  • Pièces3
  • Salle de bains1

Belle bâtisse à rénover Neuvic

82 000

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Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Neuvic 19160

Les points forts

  • Un logement à rafraichir
  • Potentiel
  • Bourg de Neuvic

Descriptif du bien

Situé dans le bourg de Neuvic en Corrèze avec son lac de 410 hectares et sa base nautique, son golf 9 trous et ses commerces. Ce village de 1500 habitants, comporte tous les besoins essentiels pour s’y sentir bien. Situé dans une rue très proche du centre ville (2 minutes à pied des commerces, écoles…) ce bien répondra à tous vos projets. Vous êtes investisseur, vous êtes commerçant et vous souhaitez vous installer sur cette commune ? Venez découvrir cette bâtisse pouvant vous proposer un local commercial et trois appartements indépendants. Un appartement d’environ 90m² avec combles aménageables d’environ 40m² nécessite seulement du rafraichissement. Les autres parties du bien sont entièrement à rénover. Vous pourriez créer un appartement de plain-pied d’environ 78m², un second appartement d’environ 110m² et un local commercial d’environ 52m². Une cave, pas de jardin.

Located in the center of Neuvic in the Corrèze department with its 410-hectare lake with many nautical activities, a 9-hole golf course and the amenities of Neuvic, this town with 1500 residents, offers you all the essentials. This property is situated in a street very close to the city center (shops and schools only 2 minutes on foot) and offers plenty of potential to develop your projects. Are you an investor or entrepreneur looking to settle in this community? Come and discover this property offering a commercial space and 3 independent apartments. One apartment of approximately 90 m² with an attic of approximately 40 m² to be converted, and only needs some freshening. The other parts of the building need to be renovated completely. You could create an apartment on the ground floor of approximately 78m², a second apartment of approximately 110m² and a commercial space of approximately 52m².  The property has a cellar, no garden.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    144T
  • Localisation
    Neuvic 19160
  • Surface
    98 
  • Séjour
    22 
  • Terrain
    164 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • entrée Maison
    7.3 m²
  • palier
    1.2 m²
  • cuisine
    11.5 m²
  • couloir
    8.6 m²
  • chambre
    13.1 m²
  • sejour
    22.3 m²
  • salle de bains
    12.4 m²
  • WC
    1.2 m²
  • bureau
    13.3 m²
  • palier
    6.9 m²
  • combles aménageables
    44.1 m²
  • salle de restaurant / appartement
    78 m²
  • pièce (ancien café)
    26.3 m²
  • cuisine (ancien café)
    17.8 m²
  • entrée (ancien café)
    2.1 m²
  • palier (ancien café)
    4.7 m²
  • Bureau
    8.3 m²
  • Chambre
    15.3 m²
  • pièce
    20.2 m²
  • palier accès deuxième étage
    10.4 m²
  • pièce
    11.1 m²
  • pièce
    13.5 m²
  • séjour
    30.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 144. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 et 6020 €.

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Ashley Immobilier

5 place de la brèche
19160 Neuvic

05 19 79 96 90
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