




- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 440 m²
Très belle maison
234 000 €
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir
- Proche des commodités
- Quartier calme
Descriptif du bien
Nichée sur un terrain de 440 m², cette superbe maison en pierre, couverte en ardoise, développe environ 107 m² habitables et séduit par son excellent état général, sa luminosité et son authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante et fermée, un WC, puis de belles pièces de vie composées d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse et d’un salon chaleureux avec cheminée. Les beaux parquets soulignent le caractère et l’élégance de la maison.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un petit bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée, pleine de charme et offrant un espace nuit intimiste.
Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant un garage, une cave à vin et de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin agréablement aménagé dispose également d’un abri de jardin. Une maison de caractère, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel, parfaite pour une vie de famille dans un cadre agréable.
Nestled on a 440 sq m plot, this superb stone house, with its slate roof, offers approximately 107 sq m of living space and impresses with its excellent condition, brightness, and authentic charm. Upon entering, you'll find a functional layout including a separate, enclosed kitchen, a WC, and beautiful living areas comprising a dining room opening onto the terrace and a welcoming living room with a fireplace. The lovely parquet floors highlight the character and elegance of the house.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a small office ideal for working from home, and a shower room. The top floor features a charming attic bedroom offering a private sleeping space.
A full basement completes the property, including a garage, a wine cellar, and ample storage space. Outside, the attractively landscaped garden also includes a garden shed. A characterful house, combining old-world charm and modern comfort, perfect for family life in a pleasant setting.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface107 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Terrain440 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUssel 19200
- Référence707T


Détail des pièces
- Entrée6.30 m²
- Cuisine10.70 m²
- WC1.10 m²
- Dégagement3.20 m²
- Salle à manger accès terrasse12.80 m²
- Salon avec cheminée15 m²
- Palier6 m²
- Chambre13.40 m²
- Chambre15.35 m²
- Bureau3 m²
- Dégagement3.30 m²
- Salle d'eau VMC5.45 m²
- Chambre (36.60 au sol)11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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