Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussel 19200
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussel 19200
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  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 440 m²

Très belle maison

234 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussel 19200

Les points forts

  • Aucun travaux à prévoir
  • Proche des commodités
  • Quartier calme

Descriptif du bien

Nichée sur un terrain de 440 m², cette superbe maison en pierre, couverte en ardoise, développe environ 107 m² habitables et séduit par son excellent état général, sa luminosité et son authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante et fermée, un WC, puis de belles pièces de vie composées d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse et d’un salon chaleureux avec cheminée. Les beaux parquets soulignent le caractère et l’élégance de la maison.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un petit bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée, pleine de charme et offrant un espace nuit intimiste.
Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant un garage, une cave à vin et de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin agréablement aménagé dispose également d’un abri de jardin. Une maison de caractère, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel, parfaite pour une vie de famille dans un cadre agréable.

Nestled on a 440 sq m plot, this superb stone house, with its slate roof, offers approximately 107 sq m of living space and impresses with its excellent condition, brightness, and authentic charm. Upon entering, you'll find a functional layout including a separate, enclosed kitchen, a WC, and beautiful living areas comprising a dining room opening onto the terrace and a welcoming living room with a fireplace. The lovely parquet floors highlight the character and elegance of the house.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a small office ideal for working from home, and a shower room. The top floor features a charming attic bedroom offering a private sleeping space.
A full basement completes the property, including a garage, a wine cellar, and ample storage space. Outside, the attractively landscaped garden also includes a garden shed. A characterful house, combining old-world charm and modern comfort, perfect for family life in a pleasant setting.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    107 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Terrain
    440 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ussel 19200
  • Référence
    707T

Détail des pièces

  • Entrée
    6.30 m²
  • Cuisine
    10.70 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Dégagement
    3.20 m²
  • Salle à manger accès terrasse
    12.80 m²
  • Salon avec cheminée
    15 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre
    13.40 m²
  • Chambre
    15.35 m²
  • Bureau
    3 m²
  • Dégagement
    3.30 m²
  • Salle d'eau VMC
    5.45 m²
  • Chambre (36.60 au sol)
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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