



- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 320 m²
- Construction : 1899
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Un havre de paix en pleine nature
269 000 €
Les points forts
- Grand terrain
- Habitable de suite
- Grange et fournil
Descriptif du bien
Dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier typiquement corrézien, niché sur un terrain d’environ 13 000 m².
La propriété se compose d’une maison en pierre pleine de cachet, d’un fournil et d’une grange. La maison, d’environ 172 m², séduit par sa pièce de vie authentique avec cantou, murs en pierre, poutres apparentes et tomettes. Un salon avec verrière et poêle à granulés prolonge l’espace de vie avec chaleur et lumière.
Trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d’eau complètent l’intérieur, pensé pour le confort au quotidien.
Autonome en eau grâce à un système de récupération des eaux de pluie et des panneaux solaires pour l’eau chaude, la maison s’inscrit dans une démarche écoresponsable. Une parcelle boisée permet également de s’approvisionner pour le chauffage.
Un lieu rare et préservé, idéal pour un projet de vie en pleine nature, une résidence secondaire ou un refuge paisible pour les amoureux d’authenticité.
In an exceptional setting, private and peaceful, discover this typically Corrèze property, nestled on approximately 13,000 m² of land.
The property consists of a charming stone house, a bakehouse, and a barn. The house, approximately 172 m², captivates with its authentic living room with an inglenook fireplace, stone walls, exposed beams, and terracotta floor tiles. A living room with a glass roof and a pellet stove extends the living space with warmth and light.
Three bedrooms, a bathroom with a toilet, and a shower room complete the interior, designed for everyday comfort.
Self-sufficient in water thanks to a rainwater harvesting system and solar panels for hot water, the house is part of an eco-responsible approach. A wooded plot also provides heating. A rare and preserved place, ideal for a life project surrounded by nature, a second home or a peaceful refuge for lovers of authenticity.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois
- Surface172 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1899
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Terrain13 320 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLafage-sur-Sombre 19320
- Taxe foncière770 € /an
- Référence540T


Détail des pièces
- Séjour : cantou avec poêle à bois, placards44 m²
- Cuisine 15,55 m²
- Couloir : placards11 m²
- Chambre : accès salle d'eau14,70 m²
- Salle d'eau : douche, double vasque, sèche serviette5,30 m²
- Buanderie : chauffe eau solaire, lavabo, WC5,05 m²
- Salon : verrière ; accès bureau25 m²
- Accès pièce sans fenêtre (6m² au sol)2.30 m²
- Pièce (8,95 au sol) Pas de fenêtre4.65 m²
- Palier avec rangements6,05 m²
- Salle de bain : Baignoire, lavabo, WC8,50 m²
- Chambre 2 (12,55 au sol)8 m²
- Chambre 3 (23,45 au sol) : placards14,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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