



- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 57 m²
- Construction : 1949
Maison de ville
53 000 €
Les points forts
- Proximité de tous commerces
- Studio de plain pied
- Petit balcon
- Appartement en duplex lumineux
- 2 compteurs distincts
Descriptif du bien
Dans petite rue calme de Mauriac et de ses commerces, l'une des plus anciennes cités du Cantal située à 1 heure du Puy Mary et de la station Super Besse du Mont-Dore.
Cette maison de ville divisée en deux, en rez de chaussée , un studio d'environ 30m2 comprenant une pièce de vie avec possibilité de séparation du coin nuit , une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC , compteurs indépendants. Des travaux sont à prévoir.
Au premier , un appartement en duplex d'environ 50 m2 ,vous trouverez en haut des escaliers un balcon donnant sur la pièce de vie d'environ 20 m2 , une cuisine attenante et ouverte , une salle d'eau avec WC .Au second étage un palier dessert un bureau et une chambre avec placards.
Chauffage électrique et poêle à granulés récent, huisseries PVC double vitrage.
Présence de la fibre
Idéal pour un investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande
In a small quiet street in Mauriac, close to all amenities.
This town house divided into two, on the ground floor, a studio of approximately 30m2 including a living room with possibility of separation of the corner night, an open kitchen and a water room with WC, independent meters. Some work is required.
On the first floor, a duplex flat of about 50 m2, at the top of the stairs you will find a balcony overlooking the living room of about 20 m2, an adjoining open plan kitchen, a shower room with WC. On the second floor, a landing leads to an office and a bedroom with cupboards.
Electric heating and recent pellet stove, PVC double glazing.
Presence of fibre optic cable.
The roof has been revised and is in good condition.
Virtual visit on request
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface84 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces5
- Chambres1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain57 m²
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMauriac 15200
- Taxe foncière1093 € /an
- Référence246T


Détail des pièces
- Pièce de vie17.7 m²
- Cuisine ouverte8 m²
- Salle d'eau4.2 m²
- Entrée1.1 m²
- Pièce de vie19.7 m²
- Cuisine ouverte7.6 m²
- Salle d'eau4 m²
- Palier1.8 m²
- Bureau6.3 m²
- Chambre13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 Neuvic
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