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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ydes 15210
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  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 137 m²
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Charmante maison de ville

59 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ydes 15210

Les points forts

  • Proche des commodités
  • Potentiel

Descriptif du bien

Découvrez une maison de ville pleine de charme et de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à façonner selon leurs envies.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour agréable, une salle d’eau fonctionnelle et rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres et une pièce en enfilade offrent de multiples usages : bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace lecture. Au dernier niveau, les combles aménageables représentent un véritable potentiel d’agrandissement.
La maison dispose également d’une cour, facile à vivre au quotidien, ainsi que d’un garage, un atout toujours recherché.
Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une belle base, un charme authentique et de belles perspectives de valorisation. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Discover a charming town house full of character and potential, ideal for anyone looking for a property to shape according to their own vision.
From the moment you step inside, the ground floor offers a kitchen, a welcoming living room, a functional renovated shower room and separate toilets. Upstairs, there are two bedrooms and an adjoining room that could easily become a study, dressing room, guest room or reading space. On the top floor, the convertible attic offers excellent potential for additional living space.
The property also benefits from a courtyard, easy to enjoy on a daily basis, as well as a garage — a valuable and sought-after feature.
Some renovation work is to be expected, but the house already offers a solid foundation, authentic charm and great potential for enhancement. An attractive opportunity for a first-time buyer, a renovation project or an investment.
Contact me to arrange a viewing and discover the full potential of this lovely home.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    91 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Terrain
    137 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ydes 15210
  • Référence
    729T

Détail des pièces

  • Cuisine / entrée
    19.95 m²
  • Entrée principale
    6.45 m²
  • Toilettes
    1.1 m²
  • Séjour
    12.95 m²
  • Salle d'eau
    4.67 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    11.88 m²
  • Bureau
    8.33 m²
  • Palier
    5.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3556.00 et 4812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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