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  • Surface213 
  • Terrain3 280 
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Ensemble de deux maisons Champagnac

128 500

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Champagnac 15350

Les points forts

  • Une maison louée
  • Rentabilité immédiate
  • Une maison de famille
  • Beau terrain
  • Proches commodités

Descriptif du bien

Située sur la commune de Champagnac, à proximité des commodités de ydes et de champagnac, venez découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitations. La première, une maison déjà louée, vous permettant d'avoir une rentabilité immédiate à votre achat comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison comprend également un sous-sol avec garage.
La seconde maison, idéale pour une famille, comprend, une entrée avec wc, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 3280m².
DPE maison louée G et C (estimatif actuel 2360 à 3230€)
DPE grande maison G et G (estimatif actuel 4400 à 5590€)
Ce bien vous est proposé par l'agence de SAIGNES au 04.15.57.02.12

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    106T
  • Localisation
    Champagnac 15350
  • Surface
    213 
  • Séjour
    55 
  • Terrain
    3 280 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    799 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée maison 1
    18.11 m²
  • WC maison 1
    1 m²
  • Cuisine maison 1
    15 m²
  • Séjour maison 1
    40 m²
  • Dégagement maison 1
    9 m²
  • chambre 1 maison 1
    32 m²
  • chambre 2 maison 1
    17 m²
  • chambre 3 maison 1
    18 m²
  • salle de bain maison 1
    4 m²
  • WC maison 1
    1 m²
  • Entrée maison 2
    4 m²
  • Salon maison 2
    15 m²
  • Cuisine maison 2
    10 m²
  • Chambre 1 maison 2
    13 m²
  • Chambre 2 maison 2
    13 m²
  • Salle d'eau maison 2
    5 m²
  • WC maison 2
    1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 106. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400 et 5590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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