Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Champagnac 15350
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  • Surface213 
  • Terrain4 865 
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Ensemble de deux maisons Champagnac

128 500

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Champagnac 15350

Les points forts

  • Proches commodités
  • Une maison de famille
  • Beau terrain

Descriptif du bien

Située sur la commune de Champagnac, à proximité des commodités de ydes et de champagnac, venez découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitations. La première comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison comprend également un sous-sol avec garage.
La seconde maison, idéale pour une famille, comprend, une entrée avec wc, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 4865m² avec une partie constructible.
DPE petite maison G et C (estimatif actuel 2360 à 3230€)
DPE grande maison G et G (estimatif actuel 4400 à 5590€)
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous est proposé par l'agence de SAIGNES au 04.15.57.02.12
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Come and discover this property with two houses, located in the Champagnac community, close to the amenities of Ydes et Champagnac. The first house consists of a hallway, a living room, a separate kitchen, 2 rooms, a shower room, and a separate toilet. The house equally offers a basement with garage.  
The second house, ideal for a family, consists of a hallway with toilet, a living area with fireplace and a separate kitchen. On the first floor, a hallway leading to 3 rooms, one of which could easily be transformed into a parental bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A convertible attic and a garage.
All of this on a plot of approximately 4865m² of which one part is constructible.
EPC of the first house is G and C (actual estimation 2360 to 3230€)
EPC of the second house G and G (actual estimation of 4400 to 5590 €)
This property is offered by the agency located in Saignes, +33 4 15 57 02 12

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    159T
  • Localisation
    Champagnac 15350
  • Surface
    213 
  • Séjour
    55 
  • Terrain
    4 865 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    799 € /an

Détail des pièces

  • Entrée maison 1
    18.11 m²
  • WC maison 1
    1 m²
  • Cuisine maison 1
    15 m²
  • Séjour maison 1
    40 m²
  • Dégagement maison 1
    9 m²
  • chambre 1 maison 1
    32 m²
  • chambre 2 maison 1
    17 m²
  • chambre 3 maison 1
    18 m²
  • salle de bain maison 1
    4 m²
  • WC maison 1
    1 m²
  • Entrée maison 2
    4 m²
  • Salon maison 2
    15 m²
  • Cuisine maison 2
    10 m²
  • Chambre 1 maison 2
    13 m²
  • Chambre 2 maison 2
    13 m²
  • Salle d'eau maison 2
    5 m²
  • WC maison 2
    1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 159. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400 et 5590 €.

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