




- Surface213 m²
- Terrain3 280 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Ensemble de deux maisons Champagnac
128 500 €
Les points forts
- Une maison louée
- Rentabilité immédiate
- Une maison de famille
- Beau terrain
- Proches commodités
Descriptif du bien
Située sur la commune de Champagnac, à proximité des commodités de ydes et de champagnac, venez découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitations. La première, une maison déjà louée, vous permettant d'avoir une rentabilité immédiate à votre achat comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison comprend également un sous-sol avec garage.
La seconde maison, idéale pour une famille, comprend, une entrée avec wc, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 3280m².
DPE maison louée G et C (estimatif actuel 2360 à 3230€)
DPE grande maison G et G (estimatif actuel 4400 à 5590€)
Ce bien vous est proposé par l'agence de SAIGNES au 04.15.57.02.12
Caractéristiques techniques
- Référence106T
- LocalisationChampagnac 15350
- Surface213 m²
- Séjour55 m²
- Terrain3 280 m²
- Niveaux2
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageFioul
- CuisineNue
- OuverturesBois/Double vitrage
- VueDégagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière799 € /an


Détail des pièces
- Entrée maison 118.11 m²
- WC maison 11 m²
- Cuisine maison 115 m²
- Séjour maison 140 m²
- Dégagement maison 19 m²
- chambre 1 maison 132 m²
- chambre 2 maison 117 m²
- chambre 3 maison 118 m²
- salle de bain maison 14 m²
- WC maison 11 m²
- Entrée maison 24 m²
- Salon maison 215 m²
- Cuisine maison 210 m²
- Chambre 1 maison 213 m²
- Chambre 2 maison 213 m²
- Salle d'eau maison 25 m²
- WC maison 21 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 106. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400 et 5590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 Neuvic
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