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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Trizac 15400
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  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 504 m²

Maison de campagne

82 500

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Trizac 15400

Les points forts

  • Couverture en bon état
  • Cour avec terrasse couverte
  • Beau cantou
  • Lieu dit calme à 2 minutes des commodités de Trizac

Descriptif du bien

Située dans un lieu-dit calme de Trizac, charmant bourg de montagne doté des commerces essentiels et à 10 minutes des commodités de Riom-ès-Montagnes.
Cette jolie maison cantalienne d'environ 103 m2 habitables avec cour et jardin le tout sur parcelles attenante et en face d'environ 500 m2, est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un cantou , un salon ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC indépendant , un cellier et une buanderie. A l'étage un couloir dessert trois chambres , une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable.
Le bien comporte également, un double garage attenant et une terrasse couverte.
Chauffage central au fuel, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, commune éligible à la fibre.
Possibilité d'acquérir une deuxième maison à finir de rénover , juste en face , voir la réf : 342T sur le site de l'agence.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Situated in a quiet location in Trizac, a charming mountain village with all the essential shops and 10 minutes from the amenities of Riom-ès-Montagnes.
This pretty Cantalien house has approx. 103 m2 of living space with a courtyard and garden, all on adjoining plots of land opposite of approx. 500 m2. The ground floor comprises a living room with a kitchen area and an inglenook fireplace, a sitting room opening onto the living room, a shower room and separate WC, a cellar and a utility room. Upstairs, a corridor leads to three bedrooms, a shower room, a separate toilet and a convertible attic.
The property also includes an attached double garage and a covered terrace.
Oil-fired central heating, PVC double-glazed windows and doors, communal drainage, commune eligible for fibre optic cable.
Possibility of acquiring a second house to finish renovating, just opposite, see ref: 342T on the agency website.
Virtual visit available on request.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    103 m²
  • Surface au sol
    112 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    504 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Trizac 15400
  • Taxe foncière
    420 € /an
  • Référence
    341T

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    31.75 m²
  • Salon
    8.5 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • WC
    1 m²
  • Buanderie /Cellier
    15.6 m²
  • Cave
    7.57 m²
  • Couloir
    2.52 m²
  • Chambre 1
    9.4 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Chambre 3
    10.4 m²
  • Couloir
    2.1 m²
  • Salle d'eau
    6.1 m²
  • WC
    1.75 m²
  • grenier aménageable
    21.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 750 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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