- Surface : 151 m²
- Terrain : 297 m²
- Nb. de caves : 1
Bel immeuble de rapport
149 000 €
Les points forts
- Entièrement rénové
- Rentabilité immédiate
- Bon DPE
- Possibilité de créer un 4 ème logement
Descriptif du bien
Immeuble de rapport à Neuvic, en Haute-Corrèze, au cœur du bourg.
Cet immeuble en pierre, ancien relais de poste, rénové ne nécessite aucun travaux et comprend deux T2 meublés déjà loués, un T4 non meublé, un garage, une cave et un jardin commun avec vue sur les montagnes. Chaque logement dispose d’une pompe à chaleur air/air et l’ensemble bénéficie d’un excellent DPE. Idéal investisseur : rentabilité immédiate grâce aux appartements déjà loués .
T2 meublé rdc loué 370 € HC
T2 meublé au 1er loué 350 € HC
Taux de rentabilité brut pour ces 2 logements de 5,25 %
T4 au 1er en duplex loyer 550 € HC
Taux de rentabilité brut pour les 3 logements de 9,47 %
A visiter sans tarder.
Renovated building in the heart of Neuvic (Haute Corrèze).
Former stone post house, completely renovated, ideal for a rental investment.
Comprising two furnished one-bedroom flats, a spacious unfurnished three-bedroom flat, a garage, a cellar and a shared garden with mountain views.
Each apartment has an air-to-air heat pump for comfort and energy savings.
No work required, good energy performance certificate: a turnkey property in a town with high rental demand.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Surface151 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain297 m²
- Composition de l'immeuble2 T2 meublés 1 T4 en duplex non meublé 1 garage 1 cave 1 jardin commun
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNeuvic 19160
- Taxe foncière1 549 € /an
- Référence637T
Détail des pièces
- T2 meublé loué42.19 m²
- Porte de gauche T2 meublé loué27.75 m²
- Porte de droite, T4 en duplex comprenant une pièce de vie de 24 m2, une cuisine équipée de 14 m2, un WC , un local technique, à l'étage, un palier de 3.7 m2, une salle d'eau de 4.5 m2 avec sanibroyeur, un couloir de 1.5 m2 et 3 chambres : de 6.8 (12m2 au sol), de 6.4 (12m2 au sol) et de 4.4 (8.7m2 au sol), 81.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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