




- Surface : 288 m²
- Terrain : 519 m²
Spécial investisseur
67 600 €
Les points forts
- Gros potentiel locatif
- Proche commodités
Descriptif du bien
Immeuble à rénover avec 6 logements et jardin
Cet immeuble, à rénover entièrement, présente de nombreuses possibilités grâce à ses 6 logements répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : Deux appartements T2.
Premier étage : Un T2 et un T3.
Deuxième étage : Un T2 et un T3.
En complément : Une cave, des combles aménageables et un jardin à l’arrière pour offrir un espace extérieur apprécié.
Quelques huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, facilitant le début des travaux. Ce bien est une belle opportunité pour développer un projet locatif ambitieux ou un projet résidentiel.
Building to renovate with 6 apartments and garden
This building, to be completely renovated, offers numerous possibilities thanks to its 6 accommodations spread over 3 levels.
Ground floor: Two T2 apartments.
First floor: A T2 and a T3.
Second floor: A T2 and a T3.
In addition: A cellar, convertible attics and a garden at the back to provide a popular outdoor space.
Some frames have already been replaced by double glazing, making it easier to start the work. This property is a great opportunity to develop an ambitious rental project or a residential project.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface288 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Terrain519 m²
- Composition de l'immeubleRDC: deux T2 1er: T3 et T2 2ème: T3 et T2
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière2 533 € /an
- Référence512T


Détail des pièces
- Entrée6.30 m²
- Dégagement6 m²
- Appartement de gauche m²
- Salon17.65 m²
- Salle d'eau2.35 m²
- Chambre11.05 m²
- Cuisine9.05 m²
- Appartement de droite m²
- Couloir4 m²
- WC1.80 m²
- Chambre13.55 m²
- Chambre13.15 m²
- Cuisine10.15 m²
- Pièce avec lavabo2.35 m²
- Appartement de gauche, 1er étage m²
- Palier1.70 m²
- Salle d'eau3.35 m²
- Couloir3.35 m²
- Chambre12.35 m²
- Salon12.55 m²
- Cuisine8.35 m²
- Appartement de droite, 1er étage m²
- Couloir5.40 m²
- Chambre12.85 m²
- Chambre13.25 m²
- Cuisine8.85 m²
- Salle d'eau2.20 m²
- (pièce fermée)10 m²
- Appartement de gauche, 2ème étage m²
- Palier1.80 m²
- Salle d'eau3.25 m²
- Couloir3.55 m²
- Chambre13 m²
- Salon13.10 m²
- Cuisine8.10 m²
- Appartement de droite, 2ème étage m²
- couloir5.40 m²
- pièce autre0.80 m²
- Chambre12.85 m²
- Chambre13.25 m²
- Cuisine8.85 m²
- Salle D'eau2.20 m²
- Chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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