




- Surface : 667 m²
Spécial investisseur
77 600 €
Les points forts
- Local commercial loué
- Grand potentiel locatif
Descriptif du bien
Opportunité pour investisseurs - Immeuble à rénover
Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. Il comprend un local en rez-de-jardin adaptable à vos projets, un local commercial loué au rez-de-chaussée garantissant un revenu immédiat, ainsi que six appartements T3 spacieux répartis sur trois étages, tous à rénover entièrement. Le sous-sol abrite six caves, parfaites pour le stockage ou d’autres usages. Ce bien offre un large potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ambitieux ou une réhabilitation complète. Profitez de cette belle opportunité dans une zone recherchée.
Opportunity for investors - Building to renovate
Ideally located, this building represents a unique opportunity for investors. It includes premises on the ground floor adaptable to your projects, commercial premises rented on the ground floor guaranteeing immediate income, as well as six spacious T3 apartments spread over three floors, all to be completely renovated. The basement houses six cellars, perfect for storage or other uses. This property offers great potential for development, whether for an ambitious rental project or a complete rehabilitation. Take advantage of this great opportunity in a sought-after area.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface667 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Composition de l'immeubleRdC : local commercial 1er: deux T3 2ème : deux T3 3ème : deux T3 Caves Combles
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière5 218 € /an
- Référence511T


Détail des pièces
- Local commercial 130 m²
- Pièce (côté cours d'eau), ancienne porte de garage53 m²
- Entrée9.05 m²
- Appartement de gauche 1er / 82.10m² m²
- Pièce 115 m²
- Pièce 215.50 m²
- Dégagement3.30 m²
- WC1.15 m²
- Pièce 313 m²
- pièce 418.25 m²
- Salle de bain4.20 m²
- Couloir8 m²
- Palier 1er étage3.70 m²
- Appartement de droite, 1er / 80.05m² m²
- Salon25.70 m²
- Salle de bain7.20 m²
- Pièce 1 (chambre)15.85 m²
- Pièce 218.90 m²
- Cuisine8.10 m²
- Palier 2éme4.30 m²
- Appartement de gauche, 2ème / 87.75m² m²
- Entrée1.70 m²
- Couloir17.65 m²
- Pièce 113.15 m²
- Pièce 215.80 m²
- Cuisine12.40 m²
- Salle de bain5.95 m²
- Pièce 313.10 m²
- Couloir8 m²
- Appartement de droite, 2ème / 75.50m² m²
- Salon25.05 m²
- Salle de bain7.30 m²
- Pièce 115 m²
- Pièce 216.65 m²
- Cuisine7.10 m²
- Palier 3ème4.40 m²
- Appartement de droite, 3ème / 93.30m² m²
- Salon25.75 m²
- Salle de bain7.15 m²
- Pièce 115 m²
- Pièce 218.90 m²
- Cuisine7.50 m²
- Pièce du fond19 m²
- Appartement de gauche, 3ème / 56.50m² m²
- Couloir11.70 m²
- pièce 110.70 m²
- Pièce 220.30 m²
- Pièce 313.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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