Immeuble à vendre, 667 m² - Bort-les-Orgues 19110
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  • Surface : 667 m²

Spécial investisseur

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Immeuble à vendre, 667 m² - Bort-les-Orgues 19110

Les points forts

  • Local commercial loué
  • Grand potentiel locatif

Descriptif du bien

Opportunité pour investisseurs - Immeuble à rénover
Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. Il comprend un local en rez-de-jardin adaptable à vos projets, un local commercial loué au rez-de-chaussée garantissant un revenu immédiat, ainsi que six appartements T3 spacieux répartis sur trois étages, tous à rénover entièrement. Le sous-sol abrite six caves, parfaites pour le stockage ou d’autres usages. Ce bien offre un large potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ambitieux ou une réhabilitation complète. Profitez de cette belle opportunité dans une zone recherchée.
Opportunity for investors - Building to renovate
Ideally located, this building represents a unique opportunity for investors. It includes premises on the ground floor adaptable to your projects, commercial premises rented on the ground floor guaranteeing immediate income, as well as six spacious T3 apartments spread over three floors, all to be completely renovated. The basement houses six cellars, perfect for storage or other uses. This property offers great potential for development, whether for an ambitious rental project or a complete rehabilitation. Take advantage of this great opportunity in a sought-after area.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    667 m²
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Composition de l'immeuble
    RdC : local commercial 1er: deux T3 2ème : deux T3 3ème : deux T3 Caves Combles
  • Localisation
    Bort-les-Orgues 19110
  • Taxe foncière
    5 218 € /an
  • Référence
    511T

Détail des pièces

  • Local commercial
    130 m²
  • Pièce (côté cours d'eau), ancienne porte de garage
    53 m²
  • Entrée
    9.05 m²
  • Appartement de gauche 1er / 82.10m²
  • Pièce 1
    15 m²
  • Pièce 2
    15.50 m²
  • Dégagement
    3.30 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Pièce 3
    13 m²
  • pièce 4
    18.25 m²
  • Salle de bain
    4.20 m²
  • Couloir
    8 m²
  • Palier 1er étage
    3.70 m²
  • Appartement de droite, 1er / 80.05m²
  • Salon
    25.70 m²
  • Salle de bain
    7.20 m²
  • Pièce 1 (chambre)
    15.85 m²
  • Pièce 2
    18.90 m²
  • Cuisine
    8.10 m²
  • Palier 2éme
    4.30 m²
  • Appartement de gauche, 2ème / 87.75m²
  • Entrée
    1.70 m²
  • Couloir
    17.65 m²
  • Pièce 1
    13.15 m²
  • Pièce 2
    15.80 m²
  • Cuisine
    12.40 m²
  • Salle de bain
    5.95 m²
  • Pièce 3
    13.10 m²
  • Couloir
    8 m²
  • Appartement de droite, 2ème / 75.50m²
  • Salon
    25.05 m²
  • Salle de bain
    7.30 m²
  • Pièce 1
    15 m²
  • Pièce 2
    16.65 m²
  • Cuisine
    7.10 m²
  • Palier 3ème
    4.40 m²
  • Appartement de droite, 3ème / 93.30m²
  • Salon
    25.75 m²
  • Salle de bain
    7.15 m²
  • Pièce 1
    15 m²
  • Pièce 2
    18.90 m²
  • Cuisine
    7.50 m²
  • Pièce du fond
    19 m²
  • Appartement de gauche, 3ème / 56.50m²
  • Couloir
    11.70 m²
  • pièce 1
    10.70 m²
  • Pièce 2
    20.30 m²
  • Pièce 3
    13.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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