- Surface : 667 m²
Spécial investisseur
77 600 €
Les points forts
- Local commercial loué
- Grand potentiel locatif
Descriptif du bien
Opportunité pour investisseurs - Immeuble à rénover
Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. Il comprend un local en rez-de-jardin adaptable à vos projets, un local commercial loué au rez-de-chaussée garantissant un revenu immédiat, ainsi que six appartements T3 spacieux répartis sur trois étages, tous à rénover entièrement. Le sous-sol abrite six caves, parfaites pour le stockage ou d’autres usages. Ce bien offre un large potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ambitieux ou une réhabilitation complète. Profitez de cette belle opportunité dans une zone recherchée.
Opportunity for investors - Building to renovate
Ideally located, this building represents a unique opportunity for investors. It includes premises on the ground floor adaptable to your projects, commercial premises rented on the ground floor guaranteeing immediate income, as well as six spacious T3 apartments spread over three floors, all to be completely renovated. The basement houses six cellars, perfect for storage or other uses. This property offers great potential for development, whether for an ambitious rental project or a complete rehabilitation. Take advantage of this great opportunity in a sought-after area.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface667 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Composition de l'immeubleRdC : local commercial 1er: deux T3 2ème : deux T3 3ème : un T3 et des combles Caves Combles
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière5 218 € /an
- Référence511T
Détail des pièces
- Local commercial (salle d'attente : 40.33 + salle de réunion : 30.37 + bureau 1 : 11.50 + bureau 2 : 11.62 + dégagement : 5.36 + bureau 3 : 14.37 + cuisine : 14.05 + WC : 2.92)130 m²
- Entrée de l'immeuble9 m²
- Palier, sol carrelage3.70 m²
- Appartement de gauche m²
- Couloir10.30 m²
- Chambre 114.55 m²
- Chambre 215.80 m²
- Dégagement3.30 m²
- WC1.15 m²
- Chambre 312.50 m²
- Salon 18.30 m²
- Salle de bain (baignoire, lavabo)4.20 m²
- Appartement de droite m²
- Couloir7.55 m²
- Cuisine8.40 m²
- Chambre 118.50 m²
- Salon24.80 m²
- Chambre 215.55 m²
- Salle de bain (baignoire, bidet, WC, lavabo)7.20 m²
- Palier4.25 m²
- Appartement de gauche m²
- Dégagement1.70 m²
- Couloir17.30 m²
- Chambre 113.55 m²
- Chambre 215.90 m²
- WC1.30 m²
- Cuisine12.30 m²
- Salle de bain5.95 m²
- Salon13.60 m²
- Appartement de droite m²
- Couloir11.05 m²
- Cuisine7.50 m²
- Chambre 117.55 m²
- Chambre 215.45 m²
- Salle de bain7.30 m²
- Salon24.85 m²
- Palier4.35 m²
- Appartement de gauche m²
- Dégagement1.45 m²
- Couloir17.10 m²
- Chambre 113.90 m²
- Chambre 220.05 m²
- Chambre 310.70 m²
- Appartement de droite m²
- Couloir12.85 m²
- Cuisine7.90 m²
- Chambre 118.75 m²
- Chambre 215.25 m²
- Salle de bain6.85 m²
- Salon26.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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