- Surface : 107.1 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 299 m²
Immeuble de rapport à Bort les Orgues
99 000 €
Les points forts
- Revenus locatifs immédiats
- Immeuble en bon état
- Proche commodités
Descriptif du bien
Investissement idéal à Bort-les-Orgues : Immeuble avec appartement et local commercial loués.
Nous vous proposons un immeuble stratégiquement situé dans la charmante commune de Bort-les-Orgues, offrant un appartement d'environ 101 m² et un local commercial d'environ 95 m². Ce bien présente une opportunité d'investissement unique, car la rentabilité est immédiate.
L'appartement, situé au premier étage, comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de d'eau et un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante.
Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Cet espace polyvalent répondra à tous les besoins.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement immobilier prometteur dans la commune de Bort-les-Orgues. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Ideal investment in Bort-les-Orgues: Building with apartment and rented commercial premises.
We offer you a building strategically located in the charming town of Bort-les-Orgues, offering an apartment of approximately 101 m² and commercial premises of approximately 95 m². This property presents a unique investment opportunity, because the profitability is immediate.
The apartment, located on the first floor, includes a spacious living room, an equipped kitchen, three comfortable bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Large windows bring in an abundance of natural light, creating a pleasant and welcoming atmosphere.
The commercial premises, located on the ground floor, offer optimal visibility for any commercial activity. This versatile space will meet all needs.
The building benefits from a privileged location, close to local amenities such as shops, schools and public transport. Don't miss this opportunity to make a promising real estate investment in the town of Bort-les-Orgues. Contact us now to get more information and arrange a visit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface107.1 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Terrain299 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Loyer de base655 € /mois
- Taxe foncière1 342 € /an
- Référence370T
Détail des pièces
- cuisine / séjour30.4 m²
- dégagement11.23 m²
- salle d'eau 10.8 m²
- chambre 1 11.75 m²
- chambre 2 14.8 m²
- wc1.60 m²
- chambre 3 10.85 m²
- combles aménageable 86.59 m²
- local commercial95.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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