Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Champagnac 15350
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Champagnac 15350
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  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 270 m²

Belle maison en pierre

105 200

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Champagnac 15350

Les points forts

  • Environnement calme
  • Habitable de suite
  • Beau terrain

Descriptif du bien

Située à Champagnac, dans un environnement agréable, cette maison en pierre, habitable de suite, offre un cadre chaleureux avec son cantou et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l’étage, un palier dessert un bureau et une chambre.
Un garage en sous-sol, une belle terrasse et un terrain d’environ 1 270 m² complètent ce bien. Quelques travaux et rafraîchissements suffiront à révéler tout son potentiel. Idéale en résidence principale ou secondaire.

Located in Champagnac, in a pleasant environment, this stone house, ready to move in, offers a warm setting with its inglenook fireplace and wood stove. On the ground floor, you will find a living room with kitchen area, a bedroom, a bathroom and a toilet. Upstairs, a landing leads to an office and a bedroom.
A garage in the basement, a beautiful terrace and land of approximately 1,270 m² complete this property. A few works and renovations will be enough to reveal its full potential. Ideal as a primary or secondary residence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    76 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 270 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Champagnac 15350
  • Taxe foncière
    305 € /an
  • Référence
    504T

Détail des pièces

  • Pièce de vie (coin cuisine)
    29.60 m²
  • Chambre
    13.90 m²
  • WC
    1.75 m²
  • Dégagement
    1.60 m²
  • Salle d'eau
    4.90 m²
  • Palier (10.05 au sol)
    5 m²
  • Bureau (12.25 au sol)
    7 m²
  • Chambre
    11.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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