




- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 270 m²
Belle maison en pierre
105 200 €
Les points forts
- Environnement calme
- Habitable de suite
- Beau terrain
Descriptif du bien
Située à Champagnac, dans un environnement agréable, cette maison en pierre, habitable de suite, offre un cadre chaleureux avec son cantou et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l’étage, un palier dessert un bureau et une chambre.
Un garage en sous-sol, une belle terrasse et un terrain d’environ 1 270 m² complètent ce bien. Quelques travaux et rafraîchissements suffiront à révéler tout son potentiel. Idéale en résidence principale ou secondaire.
Located in Champagnac, in a pleasant environment, this stone house, ready to move in, offers a warm setting with its inglenook fireplace and wood stove. On the ground floor, you will find a living room with kitchen area, a bedroom, a bathroom and a toilet. Upstairs, a landing leads to an office and a bedroom.
A garage in the basement, a beautiful terrace and land of approximately 1,270 m² complete this property. A few works and renovations will be enough to reveal its full potential. Ideal as a primary or secondary residence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface76 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 270 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationChampagnac 15350
- Taxe foncière305 € /an
- Référence504T


Détail des pièces
- Pièce de vie (coin cuisine)29.60 m²
- Chambre13.90 m²
- WC1.75 m²
- Dégagement1.60 m²
- Salle d'eau4.90 m²
- Palier (10.05 au sol)5 m²
- Bureau (12.25 au sol)7 m²
- Chambre11.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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