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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200
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  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 9 250 m²
  • Construction : 1885

Maison Auvergnate avec grange et terrain

149 900

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Mauriac 15200

Les points forts

  • Maison en pierre
  • Pas de vis à vis
  • Calme de la Campagne
  • Poèle à granulés , mécanique, récent
  • grange et annexes
  • Grand terrain accolé

Descriptif du bien

Située dans un lieu dit calme , à proximité de MAURIAC et de tous ses commerces, cette charmante maison Auvergnate , vous séduira par son authenticité.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 dotée d'un beau cantou , une salle d'eau entièrement rénovée, deux chambres, dont une de plain pied, un grenier aménageable , une réserve, une remise accolée d'environ 25 m2 qui peut être facilement réhabilitée pour agrandir la surface habitable.
Cette belle propriété comprenant une grange de 400 m2 sur deux niveaux , une ancienne loge à cochon , plusieurs caves, un appentis et un puits est implantée sur un terrain d'environ 9200 m2 en partie constructible .Vous voulez revenir à la nature être entourés de compagnons à 4 pattes ,vous avez un projet de vie ou un projet professionnel, ce lieu est pour vous ! Il comblera vos attentes.
Visite virtuelle sur demande.

Located in a quiet area, near Mauriac and all its shops, this charming Auvergne house will seduce you with its authenticity.
It consists of a living room of about 30 m2 with a beautiful inglenook fireplace, a fully renovated shower room, two bedrooms, one of which is on the ground floor, an attic that can be converted, a storeroom, a shed/workshop attached of about 25 m2 that can be easily rehabilitated to extend the living area.
This beautiful property includes a barn of 400 m2 on two levels, several sheds, a cellar and a well, and is set on land of about 9200 m2, part of which is constructible.
If you have a life or business project, this place will meet your expectations.
Virtual visit on request




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    71 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1885
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    9 250 m²
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Mauriac 15200
  • Taxe foncière
    220 € /an
  • Référence
    262T

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    31 m²
  • Réserve
    3.9 m²
  • Couloir
    1.5 m²
  • Salle d'eau
    5.2 m²
  • Chambre 1
    14.5 m²
  • Chambre 2
    14.7 m²
  • Grenier aménageable
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4950.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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