Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Égletons 19300
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Égletons 19300
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  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 774 m²
  • Construction : 1960

BELLE MAISON FAMILIALE

224 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Égletons 19300

Les points forts

  • Grande terrasse avec vue dégagée
  • Maison familiale
  • Jardin arboré
  • Proche parc

Descriptif du bien

Dans un environnement particulièrement calme et sécurisé, au fond d’une impasse et à proximité immédiate d’un parc, venez découvrir cette agréable maison individuelle offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel familial, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.
Implantée sur un terrain clos, légèrement pentu et joliment arboré, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs très agréables, notamment un coin de détente sous les tilleuls, idéal pour profiter des journées d’été en toute tranquillité.
La maison se compose de deux niveaux bien distincts :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage, d’une cuisine d’été et d’une chaufferie. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une entrée permet également l’accès à une cave et au jardin.
À l’étage, un palier donne accès à une vaste terrasse offrant une vue dégagée et agréable, parfaite pour les repas en extérieur. Un couloir distribue ensuite une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux comprenant un espace salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Vous trouverez également un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et séduira les familles à la recherche de calme, d’espace et de verdure.

In a particularly quiet and secure setting, at the end of a cul-de-sac and in close proximity to a park, discover this charming detached house offering spacious living areas and great family potential, while also benefiting from the proximity of the town center and its amenities.
Situated on a fenced, gently sloping, and beautifully landscaped plot, the property boasts several delightful outdoor spaces, including a relaxing spot under the linden trees, ideal for enjoying peaceful summer days.
The house comprises two distinct levels:
On the ground floor, you will find a garage, a summer kitchen, and a boiler room. A hallway leads to two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. An entrance also provides access to a cellar and the garden.
Upstairs, a landing opens onto a large terrace offering a pleasant, unobstructed view, perfect for al fresco dining. A hallway then leads to a fitted and equipped kitchen, a bright double living room comprising a lounge area with a fireplace and a welcoming dining room. You will also find an office, two additional bedrooms, a shower room, and a separate WC.
This house offers numerous layout possibilities and will appeal to families seeking peace, space, and greenery.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    774 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Égletons 19300
  • Taxe foncière
    1 493 € /an
  • Référence
    723T

Détail des pièces

  • Entrée par jardin
    5 m²
  • Dégagement Accès chambres, salle d'eau et WC
    12 m²
  • Salle d'eau
    5.40 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Entrée accès terrasse
    7 m²
  • Couloir
    8.45 m²
  • Cuisine
    9.20 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Salle d'eau
    3.95 m²
  • Bureau
    8.05 m²
  • Chambre
    9.25 m²
  • Chambre
    11.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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