- Surface : 225 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 327 m²
- Construction : 1636
Magnifique ensemble
295 000 €
Les points forts
- rénovation de qualité
- possibilité de chambres d'hôtes
- proche commodités
- jardin clos
Descriptif du bien
Opportunité pour chambres d’hôtes à Soursac !
Découvrez cet ensemble de deux maisons datant de 1636, entièrement rénovées en 2010, offrant une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d’hôtes. Les maisons, reliées par une véranda tout en ayant chacune des entrées indépendantes, sont conçues pour accueillir des visiteurs tout en vous permettant de vivre confortablement à proximité.
La première maison, où vous pourrez résider, offre une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre côté jardin, une salle d’eau et un WC séparé. Elle dispose également d’un garage et d’une chaufferie (chaudière à plaquettes avec silo de 20m³) au sous-sol.
La deuxième maison est idéale pour l’accueil de vos hôtes : elle comprend, au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec cantou et salle d'eau avec WC. À l’étage, une très grande chambre avec salle d’eau et WC complète l’ensemble. La toiture est en ardoise et en lauze, et une cave d'environ 40 m² est disponible.
À l’arrière, un terrain plat entièrement clôturé avec des arbres fruitiers, un bassin écologique d'une profondeur de 1.20m et un chalet de jardin avec un kiosque sont à votre disposition.
Située près des gorges de la Dordogne, cette propriété permet de profiter de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et le kayak. Soursac, avec ses commerces essentiels, constitue un cadre pratique et agréable pour cette activité.
Opportunity for bed and breakfast in Soursac!
Discover this set of two houses, completely renovated in 2010, offering an excellent opportunity to create a bed and breakfast business. The houses, connected by a veranda while having each of the independent entrances, are designed to welcome visitors while allowing you to live comfortably nearby.
The second house is ideal for the reception of your guests: it includes, on the ground floor, two large bedrooms with cantou and bathroom with toilet. Upstairs, a very large room with bathroom and toilet completes the set. The roof is slate and lauze, and a cellar of about 40 m2 is available.
The first house, where you can stay, offers a large living room of about 50m2 with fitted kitchen and equipped, a bedroom garden side, a bathroom and a separate toilet. It also has a garage and a boiler room (boiler with wafers with silo of 20m 3) in the basement.
At the back, a fully fenced flat plot with fruit trees, a natural swimming pool with a depth of 1.20m and a garden cottage with a gazebo are at your disposal.
Located near the gorges of the Dordogne, this property allows you to enjoy many outdoor activities such as hiking and kayaking. Soursac, with its essential shops, is a practical and pleasant setting for this activity.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface225 m²
- Séjour42 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1636
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- CaveOui
- Terrain1 327 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoursac 19550
- Taxe foncière1 044 € /an
- Référence473T
Détail des pièces
- Véranda 10.60 m²
- pièce de vie avec cuisine ouverte49 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau ( douche avec hydromassage, lavabo, sèche serviette )5.40 m²
- WC2.20 m²
- dégagement1.02 m²
- Dégagement vers la deuxième maison0.50 m²
- Chambre avec cantou et sol en pierre datant de 163633 m²
- Salle d'eau ( douche hydromassage, lavabo, sèche serviette et WC )8 m²
- dégagement (accès chambre et étage)3.30 m²
- Chambre avec cantou40 m²
- Salle d'eau ( douche hydromassage, lavabo, sèche serviette et WC )4.90 m²
- Chambre 47.70 m²
- Salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviette et WC)4.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2696.80 et 2696.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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