Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Soursac 19550
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Soursac 19550
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  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 327 m²
  • Construction : 1636

Idéal pour chambres d’hôtes à Soursac !

265 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Soursac 19550

Les points forts

  • rénovation de qualité
  • proche commodités
  • jardin clos

Descriptif du bien

Ensemble de deux maisons de 1636, entièrement rénovées en 2010 et reliées par une véranda, avec entrées indépendantes : parfait pour accueillir des hôtes tout en conservant votre espace privé.
La première maison comprend une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée, une chambre, salle d’eau, WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie (chaudière à plaquettes avec silo de 20 m³).
La seconde maison est idéale pour l’activité : deux grandes chambres avec cantou et salle d’eau/WC au rez-de-chaussée, plus une grande chambre avec salle d’eau/WC à l’étage. Toiture en ardoise et lauze, cave d’env. 40 m².
À l’arrière, terrain plat et clos avec arbres fruitiers, piscine naturelle (1,20 m) et chalet de jardin avec kiosque.
Proche des gorges de la Dordogne et de nombreuses activités nature (randonnée, kayak), Soursac offre un cadre idéal et des commerces essentiels pour développer une activité de chambres d’hôtes.

This property includes two houses dating from 1636, fully renovated in 2010 and connected by a veranda, each with its own entrance—perfect for welcoming guests while keeping your private space.
The first house features a large 50 m² living area with an equipped kitchen, one bedroom, a shower room, a separate toilet, plus a garage and a boiler room (wood-chip boiler with 20 m³ silo).
The second house is ideal for hosting: two large bedrooms with traditional fireplaces and a shower room/WC on the ground floor, and one spacious ensuite bedroom upstairs. Slate and lauze roof, and an approx. 40 m² cellar.
At the back, a flat enclosed garden offers fruit trees, a natural swimming pool (1.20 m deep), and a garden chalet with a gazebo.
Located near the Dordogne gorges, the property provides access to outdoor activities such as hiking and kayaking. Soursac offers essential shops and a great environment for developing a B&B activity.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    225 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1636
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 327 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Soursac 19550
  • Taxe foncière
    1 044 € /an
  • Référence
    654T

Détail des pièces

  • Véranda
    10.60 m²
  • pièce de vie avec cuisine ouverte
    49 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Salle d'eau ( douche avec hydromassage, lavabo, sèche serviette )
    5.40 m²
  • WC
    2.20 m²
  • dégagement
    1.02 m²
  • Dégagement vers la deuxième maison
    0.50 m²
  • Chambre avec cantou et sol en pierre datant de 1636
    33 m²
  • Salle d'eau ( douche hydromassage, lavabo, sèche serviette et WC )
    8 m²
  • dégagement (accès chambre et étage)
    3.30 m²
  • Chambre avec cantou
    40 m²
  • Salle d'eau ( douche hydromassage, lavabo, sèche serviette et WC )
    4.90 m²
  • Chambre
    47.70 m²
  • Salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviette et WC)
    4.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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