




- Surface : 170 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 628 m²
- Construction : 1934
Grande maison familiale
238 500 €
Les points forts
- Habitable de suite
- Jardin avec verger
- Beaux parquets
- Puits
Descriptif du bien
Située dans le charmant village de Combressol, à seulement 10 minutes de Ussel et de toutes ses commodités, cette authentique maison familiale en pierre séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie pensés pour la convivialité : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon lumineux ainsi qu’une bibliothèque propice à la détente et au calme. La maison offre six chambres réparties sur deux étages. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Les beaux parquets anciens, les volumes harmonieux et les nombreuses possibilités d’aménagement confèrent à cette demeure tout son charme et son potentiel. Le bien dispose également d’un sous-sol total avec puits, d’un garage non attenant ainsi que d’un agréable terrain arboré agrémenté d’un verger. Implantée dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, avec école maternelle et restaurant sur place, cette propriété constitue une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet d’accueil. Une maison de famille par excellence, alliant authenticité, espace et environnement privilégié.
Located in the charming village of Combressol, just 10 minutes from Ussel and all its amenities, this authentic stone family home captivates with its character, generous proportions, and warm atmosphere. From the moment you enter, you'll discover beautiful living spaces designed for conviviality: a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, a bright living room, and a library perfect for relaxation and tranquility. The house offers six bedrooms spread over two floors. On the first floor, a landing leads to three bedrooms, including a suite with an en-suite shower room and toilet, as well as a bathroom with a bathtub and toilet. On the second floor, you'll find three further bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The beautiful original parquet floors, harmonious proportions, and numerous possibilities for customization give this home its charm and potential. The property also features a full basement with a well, a detached garage, and a pleasant landscaped garden with an orchard. Located in a town prized for its quality of life, with a nursery school and restaurant on site, this property is an ideal home for a large family, a charming second home, or a hospitality project. A quintessential family home, combining authenticity, space, and a privileged setting.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface170 m²
- Surface au sol186 m²
- Séjour26 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1934
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain628 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCombressol 19250
- Référence735T


Détail des pièces
- Entrée9.95 m²
- Cuisine13.40 m²
- Salon13.45 m²
- Salle à manger13.05 m²
- Bibliothèque12.65 m²
- Palier10.70 m²
- Chambre13.15 m²
- Chambre12.90 m²
- Chambre12.85 m²
- Salle d'eau d'une chambre4.10 m²
- Salle de bain8.50 m²
- Palier7.25 m²
- Chambre (14.45 m² au sol)9.80 m²
- Chambre (14.45m² au sol)9.80 m²
- Chambre (14.45 m² au sol)9.80 m²
- WC indépendant1.45 m²
- Salle d'eau (9.20 au sol)6.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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