Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Combressol 19250
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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Combressol 19250
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 628 m²
  • Construction : 1934

Grande maison familiale

259 800

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Combressol 19250

Les points forts

  • Habitable de suite
  • Jardin avec verger
  • Beaux parquets
  • Puits

Descriptif du bien

Charmante maison familiale en pierre, empreinte d’authenticité et offrant de généreux volumes, parfaite pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible. Elle comprend un garage non attenant ainsi qu’un sous-sol total avec puits, apportant un véritable plus fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux et une bibliothèque, idéale pour un espace de travail ou de lecture.
Le premier étage propose trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Les beaux parquets et le cachet de la pierre confèrent à cette demeure une atmosphère unique. À l’extérieur, un beau terrain agrémenté d’un verger complète ce bien. Située à Combressol, avec école maternelle et restaurant, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement dix minutes des commodités d’Ussel.

Charming stone family home, full of character and offering generous living spaces, perfect for comfortable family life in a peaceful setting. It includes a detached garage and a full basement with a well, providing a truly functional advantage. The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, a bright living room, and a library, ideal for a workspace or reading area.
The first floor offers three bedrooms, one with an en-suite shower room and WC, as well as a bathroom with a bathtub and WC. The second floor provides three further bedrooms, a shower room, and a separate WC, allowing for comfortable accommodation for family and guests. Beautiful parquet floors and the character of the stone give this home a unique atmosphere. Outside, a lovely garden with an orchard completes this property. Located in Combressol, with a nursery school and restaurant nearby, the house enjoys a desirable location, just ten minutes from the amenities of Ussel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    170 m²
  • Surface au sol
    186 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1934
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    628 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Combressol 19250
  • Référence
    673T

Détail des pièces

  • Entrée
    9.95 m²
  • Cuisine
    13.40 m²
  • Salon
    13.45 m²
  • Salle à manger
    13.05 m²
  • Bibliothèque
    12.65 m²
  • Palier
    10.70 m²
  • Chambre
    13.15 m²
  • Chambre
    12.90 m²
  • Chambre
    12.85 m²
  • Salle d'eau d'une chambre
    4.10 m²
  • Salle de bain
    8.50 m²
  • Palier
    7.25 m²
  • Chambre (14.45 m² au sol)
    9.80 m²
  • Chambre (14.45m² au sol)
    9.80 m²
  • Chambre (14.45 m² au sol)
    9.80 m²
  • WC indépendant
    1.45 m²
  • Salle d'eau (9.20 au sol)
    6.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578

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