




- Surface : 170 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 628 m²
- Construction : 1934
Grande maison familiale
259 800 €
Les points forts
- Habitable de suite
- Jardin avec verger
- Beaux parquets
- Puits
Descriptif du bien
Charmante maison familiale en pierre, empreinte d’authenticité et offrant de généreux volumes, parfaite pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible. Elle comprend un garage non attenant ainsi qu’un sous-sol total avec puits, apportant un véritable plus fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux et une bibliothèque, idéale pour un espace de travail ou de lecture.
Le premier étage propose trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Les beaux parquets et le cachet de la pierre confèrent à cette demeure une atmosphère unique. À l’extérieur, un beau terrain agrémenté d’un verger complète ce bien. Située à Combressol, avec école maternelle et restaurant, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement dix minutes des commodités d’Ussel.
Charming stone family home, full of character and offering generous living spaces, perfect for comfortable family life in a peaceful setting. It includes a detached garage and a full basement with a well, providing a truly functional advantage. The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, a bright living room, and a library, ideal for a workspace or reading area.
The first floor offers three bedrooms, one with an en-suite shower room and WC, as well as a bathroom with a bathtub and WC. The second floor provides three further bedrooms, a shower room, and a separate WC, allowing for comfortable accommodation for family and guests. Beautiful parquet floors and the character of the stone give this home a unique atmosphere. Outside, a lovely garden with an orchard completes this property. Located in Combressol, with a nursery school and restaurant nearby, the house enjoys a desirable location, just ten minutes from the amenities of Ussel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface170 m²
- Surface au sol186 m²
- Séjour26 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1934
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain628 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCombressol 19250
- Référence673T


Détail des pièces
- Entrée9.95 m²
- Cuisine13.40 m²
- Salon13.45 m²
- Salle à manger13.05 m²
- Bibliothèque12.65 m²
- Palier10.70 m²
- Chambre13.15 m²
- Chambre12.90 m²
- Chambre12.85 m²
- Salle d'eau d'une chambre4.10 m²
- Salle de bain8.50 m²
- Palier7.25 m²
- Chambre (14.45 m² au sol)9.80 m²
- Chambre (14.45m² au sol)9.80 m²
- Chambre (14.45 m² au sol)9.80 m²
- WC indépendant1.45 m²
- Salle d'eau (9.20 au sol)6.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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