



- Surface268 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain1 204 m²
Belle maison individuelle Neuvic
123 500 €
Les points forts
- Maison de caractère
- proche commodités
- potentiel locatif
- volumes
Descriptif du bien
Située dans le bourg de Neuvic à proximité des commodités et de l'arboretum, sur un terrain clos d'environ 1200m², cette maison de caractère d'environ 260m² surface habitable avec sous-sol total vous propose au rez-de-chaussée ; une entrée avec un bel escalier, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous y découvrirez également une seconde entrée qui offre une possibilité locative pour créer un logement séparé ou un bureau/cabinet.
A l’étage, un palier dessert une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un séjour avec cheminée. Au deuxième étage un palier donne accès à bureau avec point d’eau, un dressing avec point d’eau (possibilité de créer une chambre parentale), et 4 chambres. Au sous-sol ; un garage, une buanderie et une cave.
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site de l'agence.
Located in the center of Neuvic, close to all amenities and the arboretum, on a fenced plot of approximately 1200 m², this character-full house offers approximately 260 m² and has a full basement. On the ground floor you will find a hallway with a beautiful staircase, 3 rooms, an office, a bathroom, and a separate toilet. You will also discover a second entrance offering the possibility to create and rent out a separate accommodation or office/cabinet.
On the first floor; a floor landing, a hallway leading to a kitchen, a bathroom, 2 rooms and a living area with fireplace. On the second floor; a floor landing, a hallway leading to a study with water access, a wardrobe with water access (possibility to create a parental suite) and 4 rooms. In the basement; a garage, a utility room, and a cellar.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface268 m²
- Séjour27 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- Terrain1 204 m²
- Niveaux4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeuvic 19160
- Taxe foncière660 € /an
- Référence186T


Détail des pièces
- garage36.3 m²
- buanderie / stockage41.9 m²
- cave19.2 m²
- stockage sous escalier2.3 m²
- Entrée (gauche, principal) 21.1 m²
- couloir5.6 m²
- bureau17 m²
- accueil 8.6 m²
- Entrée (droite)7.2 m²
- salle de bain3.9 m²
- WC1.3 m²
- chambre (verte)16.4 m²
- chambre (côté jardin - orange)14.8 m²
- palier5.4 m²
- couloir8.1 m²
- cuisine 12.3 m²
- salle de bain (bleu)5.5 m²
- chambre12.3 m²
- chambre12.3 m²
- séjour27 m²
- palier6.6 m²
- chambre10.8 m²
- cuisine nue10.9 m²
- couloir7.6 m²
- point d'eau5.6 m²
- chambre9.4 m²
- WC2.2 m²
- chambre11.3 m²
- chambre16.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930 et 8090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 Neuvic
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