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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Champagnac 15350
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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 315 m²
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Maison fonctionnelle avec terrain

84 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Champagnac 15350

Les points forts

  • Environnement calme et agréable
  • Habitable de suite
  • Terrain attenant avec terrasse couverte

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités d’Ydes, cette maison d'environ 81 m² allie confort et praticité.
Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de jeux et buanderie, mais pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, rangement…), complété par un wc indépendant et un garage fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte et moderne, un bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre confortable. Deux ateliers attenants complète la maison, idéal pour le stockage ou pour créer un nouvel espace de vie.  Le terrain attenant, agrémenté d’un coin terrasse couverte, constitue un cadre parfait pour recevoir et profiter de l’extérieur sereinement.
Cette maison pratique et modulable séduira ceux qui recherchent un lieu agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous !

Set in a calm and pleasant environment, close to the amenities of Ydes, this house of approximately 81 m² combines comfort and practicality.
The ground floor features a versatile space currently used as a playroom and laundry area, but easily adaptable to your needs (workshop, leisure area, storage…), complemented by a separate WC and a functional garage. Upstairs, you will find a bright living area with a modern open kitchen, a study, a shower room with WC, and a comfortable bedroom. Two adjacent workshops complete the property, offering excellent possibilities for storage or creating additional living space.
The attached plot, featuring a covered terrace, provides the perfect setting to relax or entertain outdoors in peace.
This practical and flexible home will appeal to those seeking a pleasant, quiet place to live while remaining close to local amenities.
Contact us!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface
    84 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    315 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Champagnac 15350
  • Taxe foncière
    785 € /an
  • Référence
    681T

Détail des pièces

  • Entrée + couloir
    4.63 m²
  • Salle de jeux
    17.90 m²
  • WC
    2.59 m²
  • Buanderie
    11.92 m²
  • Pièce de vie
    25.04 m²
  • Bureau
    6.28 m²
  • Couloir
    1.49 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.30 m²
  • Chambre
    9.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3625.00 € et 4906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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