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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Amandin 15190
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  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 2 670 m²
  • Construction : 1900
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Belle bâtisse cantalienne de plain-pied

244 800

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Amandin 15190

Les points forts

  • Mur en pierre
  • Toiture en ardoise
  • Vue dégagée
  • Pas de vis à vis

Descriptif du bien

Située dans un lieu-dit calme de Saint-Amandin à seulement 15 minutes de Riom-ès-Montagnes et 10 minutes de Condat, cette ancienne grange en pierre et ardoise a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne.
Le rez-de-chaussée, d’environ 131 m², séduit par son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, un sol en pierre et une superbe cuisinière à bois, qui invite à des moments de convivialité. Cet espace respire le caractère et le cachet d’une rénovation bien pensée.
L’étage, d’environ 115 m², reste à aménager selon vos besoins et vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités pour personnaliser ce lieu d’exception.
Implantée sur un terrain d’environ 2 600 m², la propriété bénéficie d’une tranquillité absolue grâce à l’absence de vis-à-vis, et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, combinant performance énergétique et respect de l’environnement.
Cette maison unique est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et un cadre de vie préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Situated in a quiet area of Saint-Amandin, just 15 minutes from Riom-ès-Montagnes and 10 minutes from Condat, this old stone and slate barn has been renovated with quality materials, offering a perfect blend of authentic charm and modern comfort.
The 131 m² first floor features a warm and welcoming atmosphere. Here you'll find a vast living room with exposed beams, a stone floor and a superb wood-burning stove, inviting moments of conviviality. This space exudes the character and cachet of a well-thought-out renovation.
The 115 m² first floor is still to be fitted out according to your needs and desires, leaving plenty of scope for personalizing this exceptional home.
Set in grounds of approx. 2,600 m², the property enjoys absolute peace and quiet thanks to the absence of overlooking buildings, and unobstructed views of the surrounding countryside. In terms of comfort, the house is equipped with a heat pump heating system, combining energy efficiency with respect for the environment.
This unique home is a true haven of peace, ideal for those seeking the charm of the past and a preserved living environment.
Contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional property.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    67 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Terrain
    2 670 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Amandin 15190
  • Référence
    518T

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    66.67 m²
  • Chambre / Bureau
    8.75 m²
  • Suite parentale
    34.90 m²
  • Salle d'eau
    5.21 m²
  • Comble aménageable
    114.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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