Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bort-les-Orgues 19110
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 190 m²

Spécial investisseur ou grande famille

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bort-les-Orgues 19110

Les points forts

  • Bon volume
  • Proche des commodités
  • Potentiel

Descriptif du bien

Laissez vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme à Bort-les-Orgues, une opportunité rare pour donner vie à vos projets de rénovation et façonner votre futur chez-vous.
Nichée sur un terrain d’environ 190 m², cette demeure d'environ  100 m² répartie sur trois niveaux révèle un potentiel incroyable.

Composée de quatre pièces, dont deux chambres, deux salles d’eau et deux WC, elle répondra parfaitement à vos besoins.
Les détails qui font toute la différence : des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal et un toit en ardoise qui souligne son caractère authentique. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, offre une toile blanche propice à toutes les idées créatives.

Vous apprécierez sa proximité avec les commodités essentielles : crèche, écoles, services médicaux et commerces, accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce lieu en un espace chaleureux et personnalisé, adapté à toutes vos envies.


Let yourself be charmed by this delightful detached house in Bort-les-Orgues, a rare opportunity to bring your renovation projects to life and create your future home.
Set on a plot of approximately 190 m², this house of about 100 m² spread over three levels reveals incredible potential. It consists of four spacious rooms, including two comfortable bedrooms, two bathrooms, and two toilets, perfectly meeting your needs.Key features include PVC double-glazed windows for optimal comfort and a slate roof that enhances its authentic character. The independent kitchen, ready to be customized according to your tastes, provides a blank canvas for all your creative ideas.
You’ll appreciate its proximity to essential amenities: daycare, schools, medical services, and shops, all within a few minutes' walk.
Don't miss this unique opportunity to transform this space into a warm and personalized home that meets all your desires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    190 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bort-les-Orgues 19110
  • Taxe foncière
    581 € /an
  • Référence
    480 T

Détail des pièces

  • Cuisine
    16.97 m²
  • Salon
    13.51 m²
  • Chambre
    13.04 m²
  • WC
    0.95 m²
  • Salle d'eau
    1.89 m²
  • Palier
    3.63 m²
  • Cuisine
    15.73 m²
  • Chambre
    10.32 m²
  • Salon
    15.48 m²
  • Salle d'eau
    7.23 m²
  • WC
    1.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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