- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 190 m²
Spécial investisseur ou grande famille
51 000 €
Les points forts
- Bon volume
- Proche des commodités
- Potentiel
Descriptif du bien
Laissez vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme à Bort-les-Orgues, une opportunité rare pour donner vie à vos projets de rénovation et façonner votre futur chez-vous.
Nichée sur un terrain d’environ 190 m², cette demeure d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux révèle un potentiel incroyable.
Composée de quatre pièces, dont deux chambres, deux salles d’eau et deux WC, elle répondra parfaitement à vos besoins.
Les détails qui font toute la différence : des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal et un toit en ardoise qui souligne son caractère authentique. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, offre une toile blanche propice à toutes les idées créatives.
Vous apprécierez sa proximité avec les commodités essentielles : crèche, écoles, services médicaux et commerces, accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce lieu en un espace chaleureux et personnalisé, adapté à toutes vos envies.
Let yourself be charmed by this delightful detached house in Bort-les-Orgues, a rare opportunity to bring your renovation projects to life and create your future home.
Set on a plot of approximately 190 m², this house of about 100 m² spread over three levels reveals incredible potential. It consists of four spacious rooms, including two comfortable bedrooms, two bathrooms, and two toilets, perfectly meeting your needs.Key features include PVC double-glazed windows for optimal comfort and a slate roof that enhances its authentic character. The independent kitchen, ready to be customized according to your tastes, provides a blank canvas for all your creative ideas.
You’ll appreciate its proximity to essential amenities: daycare, schools, medical services, and shops, all within a few minutes' walk.
Don't miss this unique opportunity to transform this space into a warm and personalized home that meets all your desires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour14 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain190 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière581 € /an
- Référence480 T
Détail des pièces
- Cuisine 16.97 m²
- Salon13.51 m²
- Chambre 13.04 m²
- WC0.95 m²
- Salle d'eau 1.89 m²
- Palier 3.63 m²
- Cuisine15.73 m²
- Chambre 10.32 m²
- Salon15.48 m²
- Salle d'eau 7.23 m²
- WC1.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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