Ensemble immobilier aux multiples possibilités

Vous souhaitez investir dans un bien polyvalent offrant différentes possibilités : location, activité professionnelle ou projet combinant plusieurs usages ? Situé au cœur du bourg de Condat, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments aux fonctions complémentaires, offrant un beau potentiel pour un projet personnel ou d'investissement. Le premier bâtiment accueille un gîte d'environ 42 m² aménagé avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un petit espace extérieur à l'arrière. Dans son prolongement, un vaste garage vient compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux, il permet de stationner ou d'entreposer plusieurs véhicules, y compris des véhicules de grand gabarit, mais également du matériel ou du stock dans le cadre d'une activité professionnelle. Le troisième bâtiment est un local commercial d'environ 17 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce d'accueil, un espace avec point d'eau, WC et douche ainsi qu'un garage. À l'étage, les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire.
Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien modulable et offrant un potentiel de valorisation.

Are you looking for a property offering a wide range of possibilities, whether for a rental investment, a business activity or a mixed-use project? Discover this property complex comprising three buildings, ideally located in the heart of the village of Condat, within immediate reach of local amenities. The first building offers a 42 m² holiday cottage, comprising a pleasant living area, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, as well as a small outdoor space. Adjacent to the cottage, the large garage is a real asset. Its generous dimensions provide ample space for several large vehicles, as well as equipment, professional storage or other business-related purposes. Finally, there is a 17 m² commercial premises, with a reception room on the ground floor, a water point with WC and shower, as well as a garage. Upstairs, the attic space offers the potential for conversion.
A versatile property with multiple potential uses, ideally located in the heart of the village of Condat — an opportunity not to be missed!