Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Veyrières 15350
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Veyrières 15350
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  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 327 m²
  • Construction : 2006

Charmante maison familiale

177 600

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Veyrières 15350

Les points forts

  • Habitable de suite
  • Vie de plain-pied
  • Environnement calme

Descriptif du bien

Sur la commune de Veyrières, dans le Cantal, au calme, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable, sur un terrain plat, avec une belle exposition et une très jolie vue dégagée.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’un des véritables atouts de cette maison est la possibilité d’une vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Ce niveau dispose également d’un accès direct au garage ainsi qu’au cellier, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un second garage indépendant ainsi que d’un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, cette maison combine confort, tranquillité et praticité dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

In the commune of Veyrières, in the Cantal region, in a peaceful setting, discover this detached house built in 2006, offering a pleasant lifestyle on a flat plot of land with a beautiful exposure and an open, unobstructed view.
From the entrance, you access a bright living area with a lounge and open-plan kitchen, creating a warm and functional space. One of the key features of this home is the possibility of single-level living, with a bedroom on the ground floor, a shower room, and separate toilets.
This level also benefits from direct access to the garage and utility room, providing real everyday convenience.
Upstairs, the sleeping area consists of two good-sized bedrooms, as well as a second shower room with toilets.
Outside, the property offers a second independent garage and a garden shed, providing valuable additional storage space.
Functional, well-maintained, and pleasant to live in, this home combines comfort, tranquility, and practicality in a highly sought-after peaceful environment with a great quality of life.
A great opportunity not to be missed.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    1 327 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Veyrières 15350
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Taxe d'habitation
    620 € /an
  • Référence
    712T

Détail des pièces

  • Cuisine
    8.12 m²
  • Séjour
    31.64 m²
  • Dégagement
    2.70 m²
  • Toilettes
    1.53 m²
  • Chambre 1 / placard
    11.9 m²
  • Salle d'eau
    5.66 m²
  • Palier
    4.7 m²
  • Chambre 2
    16.72 m²
  • Chambre 3
    11.86 m²
  • Salle d'eau / toilettes
    3.7 m²
  • Buanderie
    5.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1840.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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