Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bort-les-Orgues 19110
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  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 694 m²
  • Construction : 1954

Maison familiale en parfait état

203 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bort-les-Orgues 19110

Les points forts

  • Environnement calme
  • Habitable de suite
  • Bonne performance énergétique
  • Spacieuse dépendance

Descriptif du bien

Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale d’environ 128 m² vous charmera par son environnement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Orgues.
En excellent état, elle ne nécessite aucune rénovation et bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine pratique et bien agencée, une salle d’eau, un wc indépendant, une chambre principale ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire plein de charme, parfait pour une chambre d’appoint, un bureau ou un coin détente. Au sous-sol, vous disposerez d’une buanderie, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré d’environ 700 m² invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance non attenante d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, rangement ou projet personnel.
Cette maison prête à vivre répondra à toutes vos envies de confort et de tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant.
Une visite s'impose !

Ideally located close to schools and local amenities, this charming family home of approximately 128 m² will captivate you with its surroundings, natural light, and unobstructed views of the Orgues.
In excellent condition, it requires no renovation and benefits from good energy performance.
The ground floor features a spacious living room, a practical and well-designed kitchen, a shower room, a separate toilet, a master bedroom, and an office that can also serve as a child’s bedroom. The converted attic provides an additional charming space, perfect for a guest bedroom, office, or relaxation area. In the basement, you will find a laundry room, two additional bedrooms, and a bathroom with toilet.
Outside, a fenced and landscaped garden of approximately 700 m² invites relaxation and family moments. A detached outbuilding of about 80 m² completes the property, offering many possibilities for use: workshop, storage, or personal project.
This ready-to-move-in home will meet all your desires for comfort and tranquility, in a peaceful and green environment.
A visit is a must!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    128 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Terrain
    694 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bort-les-Orgues 19110
  • Taxe foncière
    1 150 € /an
  • Référence
    639T

Détail des pièces

  • Combles aménagés
    4.53 m²
  • Entrée + couloir
    6.86 m²
  • Cuisine
    10.07 m²
  • Pièce de vie
    24.02 m²
  • WC
    1.32 m²
  • Salle d'eau
    4.41 m²
  • Chambre (Bureau)
    8.39 m²
  • Chambre 1
    10.99 m²
  • Buanderie
    19.59 m²
  • Chambre 2
    19.03 m²
  • Salle de bains
    8.44 m²
  • Chambre 3
    9.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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