




- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 694 m²
- Construction : 1954
Maison familiale en parfait état
203 500 €
Les points forts
- Environnement calme
- Habitable de suite
- Bonne performance énergétique
- Spacieuse dépendance
Descriptif du bien
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale d’environ 128 m² vous charmera par son environnement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Orgues.
En excellent état, elle ne nécessite aucune rénovation et bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine pratique et bien agencée, une salle d’eau, un wc indépendant, une chambre principale ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire plein de charme, parfait pour une chambre d’appoint, un bureau ou un coin détente. Au sous-sol, vous disposerez d’une buanderie, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré d’environ 700 m² invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance non attenante d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, rangement ou projet personnel.
Cette maison prête à vivre répondra à toutes vos envies de confort et de tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant.
Une visite s'impose !
Ideally located close to schools and local amenities, this charming family home of approximately 128 m² will captivate you with its surroundings, natural light, and unobstructed views of the Orgues.
In excellent condition, it requires no renovation and benefits from good energy performance.
The ground floor features a spacious living room, a practical and well-designed kitchen, a shower room, a separate toilet, a master bedroom, and an office that can also serve as a child’s bedroom. The converted attic provides an additional charming space, perfect for a guest bedroom, office, or relaxation area. In the basement, you will find a laundry room, two additional bedrooms, and a bathroom with toilet.
Outside, a fenced and landscaped garden of approximately 700 m² invites relaxation and family moments. A detached outbuilding of about 80 m² completes the property, offering many possibilities for use: workshop, storage, or personal project.
This ready-to-move-in home will meet all your desires for comfort and tranquility, in a peaceful and green environment.
A visit is a must!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface128 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Terrain694 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBort-les-Orgues 19110
- Taxe foncière1 150 € /an
- Référence639T


Détail des pièces
- Combles aménagés 4.53 m²
- Entrée + couloir 6.86 m²
- Cuisine 10.07 m²
- Pièce de vie 24.02 m²
- WC1.32 m²
- Salle d'eau 4.41 m²
- Chambre (Bureau)8.39 m²
- Chambre 110.99 m²
- Buanderie19.59 m²
- Chambre 219.03 m²
- Salle de bains 8.44 m²
- Chambre 39.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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