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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bort-les-Orgues 19110
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bort-les-Orgues 19110
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  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 770 m²
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Charmante maison fonctionnelle

157 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bort-les-Orgues 19110

Les points forts

  • Habitable de suite
  • Luminosité des pièces
  • Véranda & cuisine d'été

Descriptif du bien

Le charme d'un véritable foyer cantalien… prêt à vous accueillir !

 Et si votre prochain coup de cœur était une maison où tout est déjà prêt ?
Idéalement située et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette agréable maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un agréable pied-à-terre, cette maison saura répondre à toutes vos envies.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son terrain entièrement clôt et ses extérieurs soigneusement aménagés.
En rez-de-chaussée, la maison propose une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de transition vers l'extérieur, un dégagement, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'une chaufferie offrant de précieux espaces de rangement.
À l'étage, place à un intérieur particulièrement chaleureux : un palier dessert une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale, un séjour-salon lumineux où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée, deux belles chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée avec goût, dans un style actuel et soigné.
L'ensemble dégage une atmosphère accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable et pratique. La luminosité omniprésente, les prestations de qualité et le mobilier inclus permettent de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.

The charm of a true Cantal home… ready to welcome you!
What if your next property crush was a home where everything is already in place?
Ideally located in a prime setting, this delightful home combines comfort, practicality, and a warm, welcoming atmosphere. Sold fully furnished, it is ready to welcome its future owners with no work required.
Whether you are looking for a primary residence, a family home, or a charming holiday retreat, this property is sure to meet all your expectations.
From the moment you arrive, you will be captivated by its fully enclosed grounds and its beautifully maintained outdoor spaces.
On the ground floor, the house features a pleasant, light-filled veranda, a hallway, a summer kitchen, a cellar, and a boiler room providing valuable storage space.
Upstairs, you will discover a particularly warm and inviting interior. A landing leads to a modern, practical, and welcoming kitchen, a bright living and dining room bathed in natural light throughout the day, two spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a tastefully renovated shower room with WC, finished in a stylish contemporary design.
The entire property exudes a welcoming atmosphere, with every space thoughtfully designed for comfortable and practical everyday living. Abundant natural light, quality features, and the included furnishings allow you to move in immediately and start enjoying your new home from day one.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    129 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    770 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bort-les-Orgues 19110
  • Taxe foncière
    1 020 € /an
  • Référence
    767T

Détail des pièces

  • Entrée (SAS)
    10.51 m²
  • Cuisine d'été
    39.22 m²
  • Chaufferie/WC
    4.31 m²
  • Cuisine
    12.38 m²
  • Palier
    10.59 m²
  • Séjour
    23.02 m²
  • Salle d'eau
    4.91 m²
  • Chambre 1
    13.89 m²
  • Chambre 2
    11.76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 6730.00 et 9140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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