



- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 535 m²
- Construction : 1978
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Charmante maison familiale
92 000 €
Les points forts
- Habitable de suite
- Proche des commodités
Descriptif du bien
Charmant foyer cantalien proche des commodités
Situé sur la commune de Ydes, à proximité des commerces et services, ce charmant foyer cantalien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dessert deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un placard ainsi qu’un garage, apportant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
À l’étage, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un placard.
La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager bureau et espaces supplémentaires selon les besoins.
L’ensemble est implanté sur un terrain attenant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Ydes.
Un foyer cantalien plein de charme, aux volumes généreux, qui offre un cadre de vie agréable et pratique.
Charming Cantal-style home close to local amenities
Located in the Ydes area, close to shops and local services, this charming Cantal-style home offers generous living space and a layout perfectly suited to family life.
On the ground floor, the entrance leads to two bedrooms, a shower room, a utility room and a storage cupboard, as well as a garage, providing practical and functional spaces for everyday living.
Upstairs, the property features a fitted and equipped kitchen and a pleasant living and dining room opening onto a balcony. This floor also includes two spacious bedrooms, a bathroom, a separate WC and a storage cupboard.
With four bedrooms in total, the property offers plenty of space for a family, with the possibility of creating a home office or additional rooms to suit individual needs.
The house stands on an adjoining plot of land, while benefiting from the convenience of Ydes' nearby shops and amenities.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface103 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon10
- Terrain535 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYdes 15210
- Taxe foncière809 € /an
- Référence791T


Détail des pièces
- Chambre 19.40 m²
- Chambre 210.85 m²
- Salle d'eau / toilettes3.80 m²
- Couloir8.10 m²
- Buanderie / chaufferie5.20 m²
- Débarras0.75 m²
- Cuisine9.65 m²
- Séjour24.30 m²
- Chambre 310.75 m²
- Chambre 49.60 m²
- Salle de bains4.20 m²
- Toilettes1.25 m²
- Couloir5.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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