




- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 842 m²
- Construction : 1981
Belle maison sur sous-sol total
129 900 €
Les points forts
- Cinq chambres
- Vie de plain-pied
- Proche école
Descriptif du bien
Située dans un secteur recherché, au calme d’une impasse et à deux pas des écoles, cette maison aux beaux volumes saura séduire les familles comme les professionnels en quête d’un espace adaptable.
Édifiée dans les années 80 et agrandie en 1991, elle propose une organisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec un grand garage, une cave à vin, des espaces de stockage et deux pièces supplémentaires parfaites pour des bureaux, chambres ou activité indépendante.
À l’étage, profitez d’un espace de vie lumineux avec séjour en L et cheminée insert, ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé : un vrai confort de vie de plain-pied.
Le dernier niveau complète le bien avec un espace bureau en palier, une chambre avec placards, une salle d’eau et des combles aménageables pour encore plus de potentiel.
Une maison habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
💡 Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
🎥 Visite virtuelle sur demande
Located in a sought-after area, in a quiet cul-de-sac and just a short walk from schools, this spacious home will appeal to both families and professionals looking for a flexible living space.
Built in the 1980s and extended in 1991, the property offers an ideal layout for combining private living with a professional activity.
The ground floor provides great potential, featuring a large garage, a wine cellar, storage areas, and two additional rooms that can easily be used as offices, bedrooms, or a dedicated workspace.
On the main level, enjoy a bright and comfortable living area with an L-shaped lounge featuring an insert fireplace and direct access to the terrace, a fitted kitchen, two bedrooms, a renovated shower room, and a separate WC — offering true single-level living comfort.
The top floor completes the property with a landing area set up as an office, a bedroom with built-in storage, a shower room, and convertible attic space for further potential.
Ready to move into, this home offers numerous layout possibilities to suit your needs.
💡 A rare opportunity in the area — not to be missed!
🎥 Virtual tour available upon request
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface126 m²
- Surface au sol143 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain842 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUssel 19200
- Taxe foncière1 687 € /an
- Référence721T


Détail des pièces
- chambre (sous-sol surélevé)11.20 m²
- Chambre (sous-solsurélevé)13 m²
- WC2.45 m²
- Entrée4.30 m²
- Cuisine10.65 m²
- Couloir5.60 m²
- Séjour (accès terrasse)33.05 m²
- WC1.45 m²
- Salle d'eau 6.15 m²
- Chambre (Placard)12.05 m²
- Chambre (placard)9.85 m²
- Palier bureau (12.10m² au sol)7.10 m²
- Salle d'eau (6.70m² au sol)3.75 m²
- Chambre (14.80m² au sol)10.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825050578
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