




- Surface : 156 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 257 m²
Belle maison familiale
198 000 €
Les points forts
- Habitable de suite
- Grand terrain
- Proche des commodités
- Sous-sol total
- Trois garage indépendants
Descriptif du bien
Découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur ainsi qu’à l’étage, et une agréable pièce de vie chaleureuse avec cantou et poêle à bois, ouverte sur la terrasse. L’espace de vie principal est vaste et lumineux, parfait pour recevoir.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et d’une double vasque.
À l’étage, un palier dessert une pièce polyvalente pouvant servir de bibliothèque, salon, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double WC, ainsi qu’un accès aux combles.
La maison dispose également d’un sous-sol total, indépendant et très pratique, ainsi que de trois garages.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Maison habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle constitue une belle opportunité pour une grande maison familiale proche de toutes commodités.
Discover this spacious house offering generous living areas and great potential, ideal for a family seeking space and comfort.
On the ground floor, you'll find a large entrance hall with a built-in wardrobe, a functional kitchen with direct access to the outside and upstairs, and a welcoming living room with a fireplace and wood-burning stove, opening onto the terrace. The main living area is large and bright, perfect for entertaining.
The ground floor sleeping area comprises three bedrooms and a bathroom equipped with a shower, a bathtub, and a double vanity.
Upstairs, a landing leads to a multi-purpose room that could serve as a library, living room, playroom, or relaxation area. You'll also find two additional bedrooms, a bathroom with a double toilet, and access to the attic.
The house also features a full, independent, and very practical basement, as well as three garages.
Outside, you'll enjoy a very large garden, offering numerous landscaping possibilities. The house is immediately habitable, some minor refurbishment work is needed, but it represents a great opportunity for a large family home close to all amenities.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface156 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Terrain3 257 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeuvic 19160
- Taxe foncière700 € /an
- Référence731T


Détail des pièces
- Entrée, placard, sol carrelage9,6 m²
- WC, sol carrelage1.3 m²
- Couloir2 m²
- Cuisine, accès extérieur et étage, sol carrelage13 m²
- Pièce de vie, cantou, poêle à bois, accès terrasse, sol carrelage33 m²
- Chambre 1 , sol parquet11.6 m²
- Chambre 2, dressing, sol parquet9.7 m²
- Chambre 3, sol parquet12,4 m²
- Salle de bains et douche, double vasques, sol carrelage5,5 m²
- Palier, sol carrelage1.3 m²
- Salon accès chambres sol moquette17,6 m²
- Salle de bains, sol lino4,5 m²
- Sas salle de bains, sol moquette2,6 m²
- Dégagement, sol moquette2 m²
- Chambre 4, avec petit grenier, sol parquet13,4 m²
- Chambre 5, avec petit grenier, sol parquet16,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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