



- Surface : 186 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 152 m²
- Construction : 1928
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Maison de Caractère à Neuvic
220 000 €
Les points forts
- Belle maison en pierre et ardoise
- Terrain plat et arboré sans vis à vis
- A proximité du Lac de Neuvic
- A 5 minutes à pieds du centre bourg
Descriptif du bien
À Neuvic, dans un environnement paisible et verdoyant à deux pas du Lac de la Triouzoune, découvrez cette belle maison en pierre de 186 m² habitables, sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 3 000 m².
Cette demeure s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, menant à un hall d’entrée avec escalier en chêne. Le rez-de-chaussée offre un lumineux salon/salle à manger avec poêle à granulés en céramique, une cuisine aménagée avec piano à gaz, une arrière-cuisine, et des WC avec lave-mains.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une remise, une seconde salle d’eau et un autre WC.
Un sous-sol complet, une chaudière gaz à condensation avec ballon solaire Rotex, un appentis, un abri de jardin, et une borne de recharge pour voiture électrique complètent les prestations.
Authenticité, volumes généreux, belles boiseries, luminosité et cadre naturel font de cette maison un bien rare.
In Neuvic, in a peaceful, green setting just a stone's throw from the Lac de la Triouzoune, discover this beautiful stone house with 186 m² of living space, set in flat, enclosed grounds with trees of over 3,000 m².
The house opens onto a pleasant covered terrace, leading to an entrance hall with oak staircase. The first floor offers a bright living/dining room with ceramic pellet stove, a fitted kitchen with gas piano, a scullery, and WC with washbasin.
Upstairs, the landing leads to three large bedrooms, a shower room and a separate toilet. The second floor offers two further bedrooms, a storeroom, a second shower room and another toilet.
A full basement, a gas condensing boiler with Rotex solar storage, a lean-to, a garden shed and an electric car charging station complete the features.
Authenticity, generous volumes, beautiful woodwork, luminosity and a natural setting make this house a rare find.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface186 m²
- Surface au sol206 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1928
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- Terrain3 152 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeuvic 19160
- Taxe foncière1 899 € /an
- Référence556T


Détail des pièces
- Entrée : parquet ; 1 radiateur10 m²
- Séjour : parquet ; poêle à granulé ; 2 radiateurs34 m²
- Cuisine : lino ; accès terrasse15 m²
- Arrière cuisine : lino ; évier ; placards ; accès extérieur par 2 portes en BSV8 m²
- Degagement : parquet ; point d'eau0,85 m²
- WC : lino 1,25 m²
- Palier : parquet ; accès balcon ; radiateur8 m²
- Chambre 1 : parquet ; lavabo 18 m²
- Chambre 2 : parquet ; 2 dressing14 m²
- Chambre 3 : parquet ; accès balcon15 m²
- Palier : parquet0,85 m²
- Salle d'eau : lino ; VMC ; radiateur 7 m²
- WC : lino 1,30 m²
- Palier : parquet ; radiateur7 m²
- Chambre 4 : parquet16 m²
- Chambre 5 : parquet14 m²
- Salle d'eau : parquet ; VMC7 m²
- Palier : parquet1,2 m²
- WC ; parquet1 m²
- Pièce rangement : parquet ; radiateur6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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