



- Surface : 197 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 418 m²
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Maison familiale en coeur de bourg avec jardin
140 000 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Vie de plain-pied
- Bureau, bibliothèque et salle de billard
- Terrain arboré agréable
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc Le Coudert, cette maison familiale d’environ 197 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un wc, un salon-bibliothèque, ainsi qu’un bureau. Une chambre avec dressing et salle de bains avec WC permet également une vie de plain-pied. Le premier étage propose trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de billard offrant un bel espace de loisirs. Les combles aménagés en dortoir complètent l’ensemble, idéals pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une salle de jeux.
Implantée sur un agréable terrain arboré, cette propriété nécessitera quelques travaux pour être remise au goût du jour mais représente une belle opportunité pour créer une grande maison familiale pleine de charme.
À découvrir sans tarder.
Ideally located in the heart of the village, within immediate proximity to shops, schools, and Le Coudert Park, this family home of approximately 197 m² offers generous living spaces and great potential.
On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen, a WC, a library-lounge, and an office. A bedroom with a dressing room and an en-suite bathroom with WC also allows for convenient single-level living. The first floor features three bedrooms, a shower room, a separate WC, and a billiard room providing a spacious leisure area. The converted attic, arranged as a dormitory, completes the property—ideal for hosting family and friends.
The house also benefits from a full basement including a garage, a boiler room, and a games room.
Set on a pleasant landscaped plot, this property will require some renovation to bring it up to date but represents a wonderful opportunity to create a large, charming family home.
A must-see property.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface197 m²
- Séjour28 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Terrain418 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRiom-ès-Montagnes 15400
- Taxe foncière1 343 € /an
- Référence711T


Détail des pièces
- Séjour 27 m²
- Couloir 12.05 m²
- Pièce d'eau 1.95 m²
- WC1.55 m²
- Cuisine8.75 m²
- Salon26.75 m²
- Bureau8.95 m²
- Chambre 111.15 m²
- Salle de bain5.25 m²
- WC0.75 m²
- Dressing5.50 m²
- Salle de billard24.40 m²
- Placard16.10 m²
- Palier3.30 m²
- Chambre 212.78 m²
- Chambre 314.25 m²
- Chambre 410.35 m²
- WC1.45 m²
- Salle d'eau 2.90 m²
- Dégagement2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11890.00 € et 16150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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