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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Condat 15190
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  • Surface : 155.16 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 391 m²

Maison de bourg avec jardin et garages

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Condat 15190

Les points forts

  • Au fond d'une impasse
  • Possibilité de rente locative
  • Jardin clos
  • Grande surface de stockage

Descriptif du bien

Maison mitoyenne d'environ 155 m2 avec jardin , cour et garages , dans le centre de Condat au calme d'une impasse . Petite commune au cœur du parc naturel des volcans d'Auvergne à 30 minutes du Massif du Sancy et des monts du Cantal.
Cette bâtisse se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert et coin cuisine, d'un couloir menant au WC et au local technique. Le couloir du premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une buanderie, une verrière et une pièce servant de débarras mais pouvant être réhabilitée en chambre. Au dernier étage , un appartement d'environ 38 m2 a été crée avec accès indépendant sur une rue à l'arrière de la maison.
Un système de répartiteur de chaleur fonctionnant avec l'insert et chauffe le rez de chaussée et l'étage. Des convecteurs électriques sont présents dans l'appartement.
Ce bien vous offre cinq garages/ entrepôts et une cave, le tout sur un terrain clos de 391 m2
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Cette maison est à finir de rénover mais est habitable de suite.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.

Semi-detached house of approx. 149 m2 with garden, courtyard and garages, in the centre of Condat, in a quiet cul-de-sac, a commune in the heart of the Auvergne volcanoes nature park, 30 minutes from the Massif du Sancy and the Monts du Cantal.
The ground floor comprises an entrance hall, a living room with wood burner and kitchen area, a corridor leading to the WC and the utility room. The corridor on the first floor leads to two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a cellar, a utility room, a glass roof and a room used as a storeroom but which could be converted into a bedroom. On the top floor, a flat of approx. 38 m2 has been created with independent access to a street at the rear of the house.
A heat distribution system working with the wood-burning stove heats the ground floor and first floor. There are electric convector heaters in the flat.
This property offers five garages/stores and a cellar, all set in enclosed grounds of 391 m2.
The windows are double-glazed PVC.
This house needs to be finished but is immediately habitable.
A virtual tour is available on request.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    155.16 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    391 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Condat 15190
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    362T

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    34.28 m²
  • Couloir
    2.05 m²
  • WC
    1.33 m²
  • Local technique
    2 m²
  • Cave
    2.26 m²
  • Cave voutée
    5.63 m²
  • Pièce de stockage
    16.2 m²
  • Chambre 1
    16.84 m²
  • Chambre 2
    16.49 m²
  • WC
    1.14 m²
  • Salle d'eau
    4.29 m²
  • Buanderie
    12.97 m²
  • Verrière
    3.91 m²
  • Palier accès appt avec accès indépendant à l'arrière de la maison
    3.31 m²
  • Chambre
    10.92 m²
  • Séjour
    16.82 m²
  • Cuisine équipée
    7.57 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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