- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 569 m²
- Construction : 1960
Opportunité d'investissement
71 600 €
Les points forts
- Proche commodités
- Potentiel locatif
- Grand garage
Descriptif du bien
Cette propriété, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, se compose de deux appartements indépendants et bénéficie d'une vue sur le Puy Mary.
Le premier appartement, situé au premier étage, offre un séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse, une cuisine, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième appartement, situé au deuxième étage, propose un espace de vie fonctionnel avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison s'accompagne d’un terrain non attenant d’environ 387 m² sur les 569m². De plus, une opportunité unique permet d’acquérir un terrain supplémentaire attenant à la maison, parfait pour agrandir votre espace ou réaliser vos projets.
Profitez de cette belle maison avec une vue dégagée sur les montagnes et le Puy Mary, une opportunité rare à saisir !
This property, perfect for a rental investment or a main residence with additional income, is made up of two independent apartments and benefits from a view of Puy Mary.
The first apartment, located on the first floor, offers a living room bathed in light giving access to a terrace, a kitchen, two spacious bedrooms, as well as a bathroom with WC.
The second apartment, located on the second floor, offers a functional living space with living room and open kitchen, two bedrooms and a bathroom with WC.
The house comes with detached land of approximately 387 m². In addition, a unique opportunity allows you to acquire additional land adjoining the house, perfect for expanding your space or carrying out your projects.
Enjoy this beautiful house with an unobstructed view of the mountains and Puy Mary, a rare opportunity to seize!
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface160 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Terrain569 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Monteil 15240
- Taxe foncière1 250 € /an
- Référence385T
Détail des pièces
- Entrée2.5 m²
- Palier9.8 m²
- Appartement 1 m²
- Séjour14 m²
- Cuisine13.50 m²
- Dégagement6.7 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 214 m²
- Salle d'eau - WC5.5 m²
- Palier1.5 m²
- Appartement 2 m²
- Séjour-cuisine25 m²
- Dégagement4.5 m²
- Chambre 110.5 m²
- Chambre 211.5 m²
- Pièce 111 m²
- Pièce 211 m²
- Salle d'eau - WC6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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