- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 569 m²
- Construction : 1960
Opportunité d'investissement
71 600 €
Les points forts
- Proche commodités
- Batisse en pierre
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
Maison composée de deux appartements située au Monteil. Le premier étage offre un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. La propriété inclut également un terrain non attenant d'environ 387 m². Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs.
House consisting of two apartments located in Le Monteil. The first floor offers a bright living room with access to a large terrace, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. On the second floor, you will find a second living space with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. The property also includes a non-adjacent plot of land of approximately 387 m². This property is ideal for a rental investment or as a main residence with rental income potential.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain569 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Monteil 15240
- Taxe foncière1 250 € /an
- Référence385T
Détail des pièces
- Entrée2.5 m²
- Palier9.8 m²
- Appartement 166.3 m²
- Séjour14 m²
- Cuisine13.6 m²
- Dégagement6.7 m²
- Chambre 112.9 m²
- Chambre 213.8 m²
- Salle d'eau - WC5.3 m²
- Palier1.3 m²
- Appartement 280 m²
- Séjour-cuisine25 m²
- Dégagement4.5 m²
- Chambre 110.6 m²
- Chambre 211.5 m²
- Pièce 111 m²
- Pièce 211 m²
- Salle d'eau - WC6.4 m²
- Garage98.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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