- Surface : 71.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 453 m²
- Construction : 1952
Bel appartement en rez de chaussée avec cour.
89 000 €
Les points forts
- De plain-pied
- Proche des commerces de Riom-ès-Montagnes
- Quartier calme
Descriptif du bien
Ce T3 de 71 m2, bien entretenu et habitable de suite donne sur un jardin clos et une terrasse qui bénéficie d'une exposition sud-est.
Son intérieur compte une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, au sous sol une salle de bain balnéo a été aménagée . Vous y trouverez également une cave et un grand placard.
Un bucher est attenant à ce bien.
Le chauffage est électrique et une cuisinière à bois est présente dans la cuisine.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Attractive ground floor flat in a village house in Riom-ès-Montagnes in the Cantal, less than an hour from the "Super Besse" winter resort.
This well-maintained, immediately habitable 71 m2 3-bedroom apartment opens onto an enclosed garden and a south-east-facing terrace.
Inside, there is an entrance hall, a living room with a fitted kitchen, a corridor leading to two bedrooms, a shower room and a separate toilet. In the basement, there is a bathroom with a whirlpool bath. There is also a cellar and a large cupboard.
There is electric heating and a wood-burning cooker in the kitchen.
The property is connected to mains drainage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface71.5 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain453 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRiom-ès-Montagnes 15400
- Taxe foncière70 € /an
- Référence447T
Détail des pièces
- Entrée1.92 m²
- Couloir4.22 m²
- WC1.37 m²
- Salle d'eau2.64 m²
- Cuisine12.86 m²
- Salon15.12 m²
- Chambre 112.26 m²
- Chambre 210.38 m²
- Placard3.57 m²
- Salle de bain9.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581.00 et 2139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
En remplissant le questionnaire vous recevrez des notifications automatiquement. Vous pouvez également nous contacter afin que l'on vous enregistre dans notre base de donné. Nos biens sont présentés en priorité aux clients enregistrés au sein de nos agences. N'hésitez-plus !