




- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1960
Centre-ville : confort et praticité réunis
70 600 €
Les points forts
- Lumineux
- Proche des commodités
- Habitable de suite
Descriptif du bien
Appartement T4 lumineux et spacieux à découvrir
Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 d’environ 82 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une cuisine pratique, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le balcon permet de profiter d’une agréable vue sur la ville, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent isolation thermique et phonique. L’état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un environnement sain et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement convient parfaitement aux familles. Il est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement alliant confort, luminosité et praticité.
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Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment to Discover
Located on the third floor of a well-maintained building, this 82 m² 3-bedroom apartment offers a comfortable and functional living space. It features three bedrooms, a bright living room of approximately 20 m², a practical kitchen, a bathroom, and a separate WC. The balcony provides a pleasant view of the city, while PVC double-glazed windows ensure excellent thermal and sound insulation. The interior and common areas are in excellent condition, offering a healthy and secure environment. Ideally located close to amenities, this apartment is perfect for families. It is also fiber-optic ready, guaranteeing a fast and reliable internet connection. A rare opportunity to acquire an apartment combining comfort, brightness, and practicality.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface82 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationRiom-ès-Montagnes 15400
- Référence626 T


Détail des pièces
- Cuisine14.90 m²
- Séjour20.35 m²
- Couloir4.30 m²
- WC1.70 m²
- Salle d'eau 5.10 m²
- Chambre 112.95 m²
- Chambre 211.65 m²
- Chambre 11.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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