




- Surface : 257 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 6 500 m²
Propriété de charme – Nature, calme et authenticité
157 000 €
Les points forts
- Deux habitations communiquantes
- Grand terrain arboré
- Présence d'un ruisseau
- Cadre naturel paisible
- Potentiel gîte/famille
Descriptif du bien
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement particulièrement agréable, venez découvrir cette propriété pleine de charme, ancien moulin à eau, aujourd’hui réhabilité en deux habitations communicantes pour une surface habitable totale de 257 m².
Idéal pour un projet familial, d’accueil ou de maison secondaire, l’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisant, avec un ruisseau à proximité immédiate apportant fraîcheur et sérénité.
Le bien se compose de deux maisons reliées entre elles, permettant une utilisation modulable selon vos besoins (résidence principale et maison d’amis, gîte, activité professionnelle…). Selon votre projet, les deux habitations peuvent rester communicantes ou être totalement indépendantes, offrant une grande liberté d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 6.500 m², en grande partie boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Une dépendance à usage de stockage complète l’ensemble,
Un lieu rare, chargé d’histoire, qui séduira les amoureux de la nature et du calme. À visiter sans tarder !
In a lush green setting, nestled in a particularly pleasant environment, discover this charming property – a former watermill that has been tastefully converted into two interconnecting dwellings, offering a total living area of 257 m².
Ideal for a family home, a hospitality project, or a second residence, the property boasts generous living spaces and a soothing living environment, with a stream running nearby that brings a refreshing and serene atmosphere.
The property consists of two houses connected to each other, allowing flexible use according to your needs (main residence with guest house, holiday rental, professional activity…). Depending on your project, the two homes can remain linked or be made completely independent, offering great freedom of layout.
Outside, you will enjoy approximately 6,500 m² of land, largely wooded, providing a peaceful natural setting. A storage outbuilding completes the property, ideal for equipment, a workshop, or DIY activities.
A rare and character-filled place, steeped in history, that will appeal to nature and tranquility lovers. A must-see!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface257 m²
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueCampagne
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain6 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Monteil 15240
- Référence546T


Détail des pièces
- Première maison m²
- Pièce de vie (ancien moulin) 46.90 m²
- Entrée 14.15 m²
- Bureau 7.92 m²
- Chambre 10.64 m²
- Bureau8.00 m²
- WC indépendant1.20 m²
- Salle de bains 1.70 m²
- Palier1.46 m²
- Grenier aménagé en chambre 9.85 m²
- Grenier aménagé en pièce d'eau 6.80 m²
- Deuxième maison m²
- Cuisine 13.80 m²
- Séjour22.36 m²
- Cellier 4.00 m²
- Salle d'eau avec WC4.48 m²
- Chambre 11.57 m²
- Palier5.20 m²
- Salle de bains avec WC5.23 m²
- Cuisine 15.87 m²
- Chambre parentale avec salon 29.67 m²
- Chambre 13.55 m²
- Chambre 15.84 m²
- Palier3.95 m²
- Salle d'eau avec WC3.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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