



- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 839 m²
- Construction : 1960
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Le confort et l’espace pour toute la famille
183 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Habitable de suite
- Beaux volumes et pièces lumineuses
- Terrasse avec vue dégagée
Descriptif du bien
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, convivial et pensé pour le confort de toute la famille ? Cette maison d’environ 194 m² saura répondre à toutes vos attentes !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu’une grande pièce modulable à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace sport ou coin cinéma. À l’étage, place à la lumière et à la convivialité : une spacieuse pièce de vie idéale pour les moments en famille et une cuisine indépendante équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les environs, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage attenant avec double accès et un joli terrain arboré viennent parfaire l’ensemble.
En bon état général, cette maison offre une base saine et un potentiel rare — quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la remettre au goût du jour.
Une belle opportunité à saisir pour votre projet familial !
Are you dreaming of a spacious, welcoming home designed for the comfort of the whole family? This approximately 194 m² house is ready to meet all your expectations!
On the ground floor, you’ll find three bedrooms, a shower room, a separate toilet, a boiler room, and a large flexible room that can be adapted to your needs: a playroom, a home gym, or a home theater. Upstairs, the focus is on light and conviviality: a spacious living area perfect for family gatherings, and a fully equipped separate kitchen opening onto a lovely terrace with unobstructed views of the surroundings — ideal for enjoying sunny days. Two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet complete this level.
An attached garage with double access and a beautiful landscaped garden complete the property.
In good overall condition, this house offers a solid foundation and rare potential — a few cosmetic updates will be enough to bring it fully up to date.
A wonderful opportunity to seize for your family project!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface194 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Terrain839 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMauriac 15200
- Taxe foncière1 964 € /an
- Référence642T


Détail des pièces
- Salle de jeux29.92 m²
- Chaufferie10.19 m²
- Cellier (ancienne entréeà2.90 m²
- Palier 14.52 m²
- Chambre 112.50 m²
- Chambre 212.50 m²
- Chambre 39.42 m²
- Salle d'eau 5.39 m²
- WC 1.71 m²
- Palier 12.69 m²
- Cuisine 12.60 m²
- Séjour 39.97 m²
- Chambre 412.26 m²
- Chambre 59.32 m²
- WC 1.72 m²
- Salle de bains5.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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